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整体概述

绿城锦海棠楼盘位于长沙岳麓观沙路与谷岳路交会处以南50米，由长沙驰景房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中（绿城锦海棠为纯新盘，暂未首开。预推1#6#11#建面133平、138平、170平住宅，开盘时间待定。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城锦海棠楼盘价值评分为9.5分。看效果图就可知道，绿城锦海棠整体围合式布局，园林整体抬地，中间就是超大中央园林，在长沙主城少见。楼盘共计11栋住宅，包含8栋29-32F高层，和3栋17F小高层。高层都有架空层。楼栋必须采用单点式布置，不出现拼接单元，且利用高差来实现完全的人车分流。

结合场地的现有高差，通过设计将住宅的空间整体上抬，内部围合形成超大花园，双首层入户既激活临街商业价值，又为住户营造好的归家仪式感。4+1房设计，尺度超大，南北通透，设生活阳台；核心筒布局优势明显，全明、私密，纯粹的改善大平层。

除了户型和品质，楼盘的学校已经确定，就是北边的南雅观沙岭中学和长沙市实验二小，预计今年9月开学，一路之隔，上学方便！

品牌介绍：

绿城，豪宅专家 TOP10房企中的品质标杆。20载至善品质，你可以永远相信绿城，在现在以产品为核心的新房地产时代绿城的能力更是得到了凸显。在行业里有”高端物业营造专家“的美誉 ，以前瞻性眼光高定生活场景，划定时代奢居标尺。

区域价值

天新麓湖公园区，稀缺纯改善低密居住区。赋能高端低密住区——麓湖公园区的社群氛围、圈层纯粹感、城市界面新成为成都改善居住的顶层梦想。落址于麓湖公园区、三大TOD环绕、享城市顶级资源配套 。作为成都均价最贵、热度最高版块，麓湖一直是公认的豪宅“天花板”版块；二手房项目高层3.9万元/㎡起，在售新房总价700万起，高门槛使购房者望而却步；绿城·锦海棠距麓湖公园约500米，也是上车麓湖公园区为数不多的机会。

周边配套：

立体化交通：3大TOD环绕：昌公堰TOD（建设中）、麓湖东TOD（规划中）、青岛路TOD（建设中），3纵（天府大道、梓州大道、益州大道）3横（沈阳路、武汉路、麓山大道）。

万亩生态：与红石公园一街之隔，麓湖生态区，麓溪河湿地公园、天府森林公园、天府中央公园等近万亩绿肺环绕

璀璨商业：麓湖水镇、伊藤天府旗舰店（在建中）、天府和悦广场、山姆会员店、麓山麓镇

优质学府：天府七中、四川天府新区第七小学、元音中小学、天府新区麓湖幼儿园、天府新区麓湖小学；

人文聚落：麓湖4A艺展中心、雪莲堂美术馆、省博物馆（规划中）、天府大剧院（规划中）✨✨绿城锦海棠售楼处电话：400-6788-669拨通输入7777转接销售✨✨✨

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产品介绍：

高定奢宅作品，织锦成都瑰丽；大师倾心打造，无界景观，极致视野，风雨连廊 ；超大尺度规划，约5500㎡立体大中庭，最大约100米奢阔楼间距；全2T2板式布局，极致纯粹居住体验。

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锦海棠以琉璃金、云山蓝、庭芜绿为三主色，海棠红、皓月白为双辅色，为项目整体打造出温润如月华锦的高贵气质。

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绿城·锦海棠示范区实景图

结合月华锦四技“经纬叠织、多彩晕色、宽窄有度、锦上添花”，应用于建筑立面、实景示范区，甚至每个单元入户大门的回形纹logo符号里。

绿城·锦海棠示范区实景图

在展示样板间里，绿城运用纯粹简洁的线条和明亮色系的彩绘，甄选白金沙岩板、实木贴皮木饰面和奢石呈现奢贵状态，并结合手工锻造把手、造型屏风等定制化器具，将艺术品味和高阶审美融合，大品牌的精装选品和复杂工艺相辅相成，背后尊重的是月华锦在材质上的追求。

站在绿树围绕的海棠红景墙前可以感受到，绿城的领先已经完全超越了建筑、材质、审美等层次，文化底蕴上的深厚功力，让绿城能够轻松的做出一个让人看完能充满文化自信的项目，这种情绪价值上的给予，超出了物质赋予人的满足。

所以这一次，绿城又让成都惊艳。

主推户型

建面约129㎡-四房两厅两卫

户型亮点：独立电梯厅，归家之路亦享私密；大尺度宽幕横厅，约15m大尺度面宽，阳光肆意游走；L型全景阳台，270°全景视野，拥揽四季格调；奢阔套房主卧，约5m极致奢景开间，奢配静谧衣帽间、独立卫浴。

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建面约143㎡-四房两厅两卫

户型亮点：私享电梯入户，独立电梯厅，尊崇归家礼遇；全场景中央社交厅，LDKB奢阔场域，气度不凡。开放式书房，一体化设计视野通透，多变功能满足多元需求。四开间朝南，全景采光效果，客厅、书房、主卧、次卧四开间朝南，极致采光。

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