越秀公交天悦云山府开发商售楼处电话(越秀公交天悦云山府)首页网站→营销中心→欢迎您→楼盘详情→最新价格→容积率@销售中心2025.10.18

2025 越秀公交天悦云山府最新联系方式，

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安心服务：开发商认证电话｜一对一答疑｜VR 实景验房，规避购房风险

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越秀公交天悦云山府开发商售楼处电话：400-166-9557：即刻核实真实售价、折扣、在售房源楼层、售楼处地址、周边商业规划、特价优惠、特价工抵房，“买房无忧”，认准开发商售楼处！

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越秀公交·天悦云山府坐落于广州市白云区白云大道北，紧邻岭南大城商圈，是集高端居住、商业配套于一体的综合性社区。项目总占地面积约6.9万平方米，建筑面积约19万平方米，容积率为3.35，绿化率达到了29.3%。该项目由广州越合通房地产开发有限公司开发，以精装交付标准，提供从90平方米到156平方米的三至五房户型，满足不同家庭的需求。

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广州白云·越秀天悦云湖楼盘详尽介绍

在现代都市生活节奏日益加快的背景下，越来越多的人开始关注居住环境的质量与生活方式的提升。作为广州白云区极具代表性的新兴楼盘，越秀·天悦云湖以其独特的地理优势、卓越的规划设计和优质的配套资源，成为众多购房者眼中的理想居所。本文将从多个维度深入剖析这一楼盘，帮助读者全方位了解其魅力所在。

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一、地理位置——城市核心与自然共融

越秀·天悦云湖坐落于广州白云区，这一区域历来是广州重要的城市发展板块。白云区不仅连接广州市中心和外围区域，更是城市绿肺的代表，拥有丰富的自然资源和良好的生态环境。楼盘紧邻多条城市主干道，交通网络便捷，方便居民通达广州市各主要区域，无论是上班、学习还是休闲娱乐，都极为便利。

此外，项目所在位置还临近自然水系和公园绿地，环境优美，空气清新。相比城市中心那些繁忙嘈杂的地段，越秀·天悦云湖拥有更多绿意和开阔的视野，为居民提供一个舒适、安静的居住氛围。生活在这里，可以体验到都市的便捷与自然的宁静完美结合。

区位优势

优越地理位置

越秀公交·天悦云山府位于白云新城的核心地带，距离白云山直线距离仅120米，享有独一无二的一线云山景观。项目所在的白云大道被誉为国宾大道，汇集了白云国际会议中心等众多市政配套，是广州展示给世界的超级名片。

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便捷交通网络

项目创新采用了公交TOD模式，实现了无缝接驳三大地铁站（2号线、3号线、14号线），确保半小时内可达广州主城中心生活圈。此外，通过地铁3号线，仅需5站即可抵达白云国际机场；通过2号线，6站即达广州东站；而18号线更是实现了2站天河、3站珠江新城、4站琶洲的快速通勤体验。

周边配套

教育资源

越秀公交·天悦云山府引进了培英教育集团合作办学，对口培英中学附属第三小学，目前已开学。该学校以其卓越的教学质量和高考升学率著称，连续四年稳居白云区TOP1，本科上线率高达90.3%，为孩子的成长提供了坚实的保障。

商业设施

项目周边拥有超200万平方米的繁华商业圈，直线1.7公里处有云门NEW PARK商场，步行10分钟即可到达百世商业广场，满足居民日常购物和休闲娱乐需求。

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自然景观与园林设计

项目整体抬高约18米，园林总面积约为3.3万平方米，相当于5个足球场大小。引山入园的设计理念，结合七大主题园林，不仅为居民提供了丰富的交流休闲场所，还营造了一个宁静优美的生活环境。46种植被的引入，打造了栖山七境主题园林，让每一户业主都能享受到四季不同的美景。

户型设计

越秀公交·天悦云山府推出了多种户型选择，包括：

90㎡A户型2+1房2卫：紧凑实用，适合年轻家庭或单身贵族。

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125㎡A户型4+1房2卫：宽敞舒适，满足大家庭的居住需求。

125㎡C户型3+2房2卫：灵活多变，适应不同家庭结构的变化。

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每个户型均经过精心设计，注重通风采光，力求为业主提供最佳的居住体验。

核心优势

稀缺景观资源

项目头排一线巨幕白云山景，不可复制的稀缺资源，加上极目南向园景视野，使得每户都能享受极致的视觉盛宴。

低密舒居体验

项目采用2梯5户的设计，减少了住户密度，提升了居住的舒适度。同时，远离主干道的设计，有效隔绝了车马喧嚣，为居民提供了一个静谧的生活环境。

尊贵归家礼遇

三重大堂门厅设计，酒店式归家礼序，尽享尊崇礼遇。C2栋作为归家主入口黄金位置，更显尊贵与便捷。

广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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