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🎋🎋🎋武汉绿城·柳岸鸣翠🎋🎋🎋

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绿城·柳岸鸣翠是拿一个墅质地块来做真四代产品，这种墅质高层是目前经开纯高层新房小区最低密项目，并且密度远低于同区域的其他项目。

也正因如此，项目地块才完成了近乎完美的楼栋布局：

一是将楼栋错落布局，增加楼间距采光面和观景视野。

绿城柳岸鸣翠总建面约6.1万方，其中住宅约3.2万方，容积率约2.01，车位配比约1:1.2，有约255套房源。

项目共包含7栋16-18层的小高层，及代建一栋社会停车楼，住宅均为真四代住宅，目前，项目生活美学馆已于4月15日开放，售楼部预计6月初开放，具体开盘时间待定。

效果图过程稿，非最终交付标准

二是每栋楼只有17层或18层高，这种创意洋房设计使得电梯效率比高层住宅更高，业主回家或出行速度更快。

三是点式楼排列，七栋住宅中只有一栋两梯四户，其他都是两梯两户，这种边套房源占总比近90%。这种独梯入户的设计一般只有在市场上4w+的豪宅才有设计。

其次看园林与会所体系。这个空间是业主使用频次最高的区域，直接决定了业主生活方式、生活品质与情绪价值的下限有多高。

目前，项目效果图已公示。从效果图上可以清晰看到花园露台设计，外立面为大玻璃的立面。

该项目即P（2023）049号地块，是2023年8月被武汉车都建设开发有限公司底价拿下，成交总价约25572万元，成交楼面价约5804.7元/平。

该地块属于原神龙汽车一厂地块范围内，在2020年5月该地块（神龙汽车一厂地块）整体进行了用地性质调整，将工业用地调整为住宅、商业及绿化用地。

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02户型介绍

目前，项目示范区已开，户型图已公示。多数楼栋带空中花园、创新阳台拓展空间、6栋两梯两户（大部分房源私享独立电梯厅）等，北面多飘窗，优化面积多，得房率最高约136%，是真正的第四代住宅。不过也要注意，楼上的空中花园会对本户型对应空间采光有明显遮挡。

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该项目户型还有一个共通点，因为主卧和次卧都做了阳台算一半面积（一般三代其实也是卧室带飘窗全送），其实吃掉了一部分飘窗面积，因此该项目户型飘窗的优化面积就没那么多了。

03区位交通

绿城柳岸鸣翠位于经开区神龙大道与创业路交汇处以南的区域，位于武汉三环到四环之间，与三环直线距离约4.2公里，属于经开核心板块。

自驾方面，项目周边有神龙大道、沌阳大道、东风大道及高架等主干道和快速路，均可连接三环、杨泗港快速通道等快速路，东风大道高架、江城大道（三环内）均为城市快速路。

地铁出行，项目距离地铁3号线沌阳大道地铁站约800米，3号线可直达汉阳核心、汉口核心等地，还能实现与多条地铁线路的换乘。

04生活配套

商业配套方面，项目自带底商规划，周边还有湘隆时代广场等商业，还可共享经开万达、经开永旺等大型商业体，自驾或地铁前往都很便利。

教育资源方面，项目附近有神龙一小朴真校区和经开一初，这些学校都是经开区第一梯队的公立学校。

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