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项目介绍

- 基本信息：城投禧园位于武昌雄楚大道与静安路交汇处，开发商为武汉城投大桥集团旗下的武汉城泰置业有限公司，物业由新桥物业和润加物业共同管理。项目建筑面积约12.2万方，业态包含住宅、商铺、写字楼，住宅为毛坯交付，容积率3.71，绿化率30%，总户数732套，其中住宅403套，车位配比1：2.3，物业费3.2元/平，交房时间为2025年10月30日。 - 户型信息：项目有2#楼和3#楼在售，2#楼42层3梯4户，层高2.9米，有105平三房中间户，117-135平三房边户，优化后得房率84%；3#楼11层1梯2户，层高2.95米，有115-120平四房，优化后得房率93%。户型方正，南北通透，三面采光，有宽约6.4-9米超大阳台，创新型LDKB一体化大横厅设计。 - 产品特色：项目是国企开发，实力雄厚，交付有保障。在建筑设计上，采用类公建化外立面，玻璃幕墙经久耐用，能延长立面使用年限，提高隔热隔音效果，还有半赠送超大封闭阳台。小区内部规划有约3000㎡的社区园林，设有儿童乐园、运动空间、会客厅、架空层等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。 - 地段价值：项目位于武昌古城核心板块，距内环线仅约1.8公里，是城市历史、文化与繁荣的发源地，也是千亿长江主轴的重要支点，土地价值日益稀缺。周边多条城市主干道交织，距4条地铁线站点直线距离均在1公里以内，出行便捷。周边3公里范围内商业、教育、医疗等配套资源丰富，有武商梦时代等购物中心、丁字桥小学等多所重点学校以及武汉科技大学天佑医院等多所优质三甲医院。

区位介绍

城投禧园择址雄楚大街与静安路交叉口西北角。武珞路、雄楚大道等多条城市主干道交织出立体交通网，自驾方便；一公里内4条地铁交汇，包括已通车的4号线、7号线，预计2024年底开通武昌段的12号线以及在建的11号线；周边有多个公交及BRT站点，步行约100米可到达雄楚大道BRT静安路站。

规划设计

项目地块净用地面积约2.27万㎡，总建面8.42万㎡，其中商业规划4.23万㎡，住宅4.19万㎡，由4栋楼住宅及1栋写字楼围合而成。容积率约3.71，绿化率约30%，规划停车位934个，均为地下停车位

景观特色

约3000㎡的社区园林，设有儿童乐园、运动空间、会客厅、架空层等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

建筑风格

采用LOW-E类公建化立面，臻选名贵石材、真石漆、金属铝板等材料，成就比肩豪宅的立面美学。

项目优势

- 地段优势：位于武昌古城正二环，距内环线仅约1.8公里，是城市历史、文化与繁荣的发源地，也是千亿长江主轴的重要支点。 - 品牌优势：由武汉市城投集团公司开发，成立于1997年，是全市成立时间最早的市属平台企业，2020至2024年连续4年销售额破百亿元，销售规模位居全市前列。 - 产品优势：有武昌正心首个入市的小高层，优化后得房率高达93%。在售的2#楼超高层，户型设计出色，如建面约117㎡的边户，得房率85%，三面采光，有6.9米的带飘窗大横厅。 - 性价比优势：200万起即可实现环线跃迁，相较于武昌中心动辄四五百万起步的大户型、高门槛产品，给更多购房者提供了版块跨越、人生进阶的机会。

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