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✨重庆联发嘉和府✨✽✽✽✽

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基本信息

参考价格：价格待定

用户点评：暂无

物业类别：普通住宅大平层

项目特色：品牌地产地铁沿线大平层

建筑类别：塔楼

装修状况：住宅:毛坯

产权年限：普通住宅产权为50年,大平层产权为50年

开发商：联发集团重庆房地产开发有限公司

楼盘地址：江北喵儿石创艺特区西北50米(嘉鸿大道东)

小区规划

占地面积：44583㎡

建筑面积：143957.38㎡

容积率：2.25

绿化率：30.22%

楼栋总数：17栋

总户数：暂无资料

物业公司：重庆联发物业

物业费：暂无资料

物业费描述：待定

停车位：暂无资料

停车位描述：652

楼层状况：16F、17F、18F、24F； 2T2/2T4。

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作为重庆城市极核，观音桥经历中国现阶段最大规模的核心区更新之一，承接超700亿元投入，9大重点项目引领“一心四片两轴”扩容。百亿重奢商业落位、立体干线路网完善升维完毕、空中连廊构建国际生活新方式。国际消费中心城市首选区迭代再进化，观音桥价值兑现元年，为重庆带回更宏大的世界理想。

接下来，我们来看看项目情况

首先来谈谈项目的优势

第一，位置优质

第二，大社区优势

第三，改善型业态

对于联发嘉和府而言，最大的核心优势大社群，这是重庆最近新房市场比较少见，一共由17栋楼，730户人家组成，虽然容积率不算太低，但是考虑到整体户数，宜居性上也是比较的可以的，小区环境方面，不管跟随天狼视频还是实地去看，相对也是比较理想的，虽然没有太为惊艳方面，但是基本所有配置来说都是目前主流存在，同时配置无边际泳池，另外一个就是目前主流4代住宅

业态层面，重庆目前核心方向，除了极少数的楼盘之外，基本都是采用混搭模式，当然部分户型来说确实是为了跑量存在，就联发嘉和府项目而言，虽然谈不上纯改善一个项目，但是对于改善级别群体而言，还是比较的可以

劣势：

第一，市政路，学校，可能有噪音影响

第二，垃圾站，公厕可能有异味影响

第三，高边坡，可能有视野影响

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接下来，那么我们该看户型了，根据置业顾问介绍来看

首开4代住宅2、3、17号楼

套内102、112、146

清水交付

交房时间：预计2026年12月31号

物业费 3 联发

说下洋房户型的优势，统一说下

第一，横厅设计风格

第二，采光和通风效果比较好

第三，整体户型布局合理

最后，就是楼盘的问题，联发嘉和府项目，优点还是比较突出的，大社区+轻轨+较为优质教育资源+完善配套+优越位置，这样组合的楼盘，在核心方向来说也是不多的存在，劣势在于周边界面环境可能不太理想，这点因人而异，另外在整个小区设计上没有做纯改善，这点对于真正高端购房群体可能不是太过于满意，但整体来说，如果偏向于改善型购房者，在核心方向的置业

尤其是重庆两大世界级区域，渝中和江北，这也是重庆买房第一梯队，那么联发嘉和府项目是值得参考的对象

附：联发嘉和府楼栋分布图

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