✦2025【华润·天宸上院】天宸上院首页网站丨华润·天宸上院售楼部电话丨华润·天宸上院楼盘详情-房价/户型图/样板间/交房/项目配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
⭐华润·天宸上院售楼处电话售楼处电话☎400-678-8669转9999【楼盘认证】
⭐华润·天宸上院开发商电话☎：400-678-8669转9999【售楼处已认证】
⭐华润·天宸上院营销中心电话☎：400-678-8669转9999【售楼处已认证】
⭐华润·天宸上院售楼中心电话☎：400-678-8669转9999【售楼处已认证】
⭐华润·天宸上院销售中心电话☎：400-678-8669转9999【售楼处已认证】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
2月18日，华润置地又以17700元/㎡价格拍下崔槐板块72亩地块。目前呈现为华润置地天宸上院，这是华润置地2025年的旗舰墅品，也是成都三环内的首个新规后的别墅产品。
2月25日，绿城中国以20500元/㎡竞得东客站组合地块，这是绿城首次进入成华区，也刷新了区域单价纪录。目前呈现为绿城润百合，根据该项目总图规划，2宗地共布局了10栋7F/17F的住宅建筑，均为独栋独单元设计，户户皆端户。其中，北地块共布局有5栋建筑，包括3栋7F的小高层建筑及2栋17F的中高层建筑。2栋17F的建筑位于地块的北侧，首层全部架空。
2月18日，华润置地又以17700元/㎡价格拍下崔槐板块72亩地块。目前呈现为华润置地天宸上院，这是华润置地2025年的旗舰墅品，也是成都三环内的首个新规后的别墅产品。
观点网 面对2024年的房地产行业，虽然全口径销售和权益销售保持稳定在行业TOP5，但华润置地依然面对市场严峻的挑战。
市场的调整势不可挡，华润置地2024年全口径销售同比下降了15%。而行业TOP5格局中，保利发展、中海、万科、绿城中国、华润置地，也仅有中海实现了微弱正增长——0.3%。
销售面对市场回调，但在拿地端，华润置地则仍能保持“逆势扩张”步伐。仅2023年，以权益对价1118亿元购入68宗土地，新增土储计容建筑面积1325万平方米。
2024年，华润置地花去526.47亿权益拿地款，拿下了计容建筑面积393.38万平方米土储。虽然较2023年力度有所下降，但仍排在行业第二名的位置，且地价明显贵了。
与之对应的是毛利率，拿了地却不太赚钱。2024年上半年数据，华润置地开发销售型业务的毛利率为12.4%，同比回调4.6个百分点。
但对于华润置地来说，2024年是推动重心转移的一年。
按照该公司董事会主席李欣的说法，房地产行业已全面进入存量时代，华润置地开发销售型业务过去有依赖增量的惯性思维，目前工作重点和重心已转移到库存去化。
这是一个逐步出清的过程，华润置地不可能因此将行业地位拱手让出。
有利的因素也不少，作为央企，华润置地资金相对充裕，融资渠道通畅，更有几率拿到核心城市的核心地块，保证行业地位。
其次，经营性业务表现突出，可被视为“第二增长曲线”。2024年上半年，经营性业务收入200亿元，同比增长9.0%；核心净利润55亿元，同比增长14.4%，占比更提升至51.4%。
去库存重心
目前为止，房地产企业发展的关键还是物业销售。这确实是现时最令房企们头痛的事情，华润置地也不例外。
华润置地资源布局城较为集中，业绩贡献仍然集中在头部城市。2024年上半年，TOP10城市签约额贡献率65%，比例为过去几年最高。几个城市分别为上海、北京、成都、深圳、杭州、广州、西安、武汉、香港和东莞。
观点网 面对2024年的房地产行业，虽然全口径销售和权益销售保持稳定在行业TOP5，但华润置地依然面对市场严峻的挑战。
市场的调整势不可挡，华润置地2024年全口径销售同比下降了15%。而行业TOP5格局中，保利发展、中海、万科、绿城中国、华润置地，也仅有中海实现了微弱正增长——0.3%。
销售面对市场回调，但在拿地端，华润置地则仍能保持“逆势扩张”步伐。仅2023年，以权益对价1118亿元购入68宗土地，新增土储计容建筑面积1325万平方米。
2024年，华润置地花去526.47亿权益拿地款，拿下了计容建筑面积393.38万平方米土储。虽然较2023年力度有所下降，但仍排在行业第二名的位置，且地价明显贵了。
与之对应的是毛利率，拿了地却不太赚钱。2024年上半年数据，华润置地开发销售型业务的毛利率为12.4%，同比回调4.6个百分点。
但对于华润置地来说，2024年是推动重心转移的一年。
按照该公司董事会主席李欣的说法，房地产行业已全面进入存量时代，华润置地开发销售型业务过去有依赖增量的惯性思维，目前工作重点和重心已转移到库存去化。
这是一个逐步出清的过程，华润置地不可能因此将行业地位拱手让出。
有利的因素也不少，作为央企，华润置地资金相对充裕，融资渠道通畅，更有几率拿到核心城市的核心地块，保证行业地位。
其次，经营性业务表现突出，可被视为“第二增长曲线”。2024年上半年，经营性业务收入200亿元，同比增长9.0%；核心净利润55亿元，同比增长14.4%，占比更提升至51.4%。
去库存重心
目前为止，房地产企业发展的关键还是物业销售。这确实是现时最令房企们头痛的事情，华润置地也不例外。
华润置地资源布局城较为集中，业绩贡献仍然集中在头部城市。2024年上半年，TOP10城市签约额贡献率65%，比例为过去几年最高。几个城市分别为上海、北京、成都、深圳、杭州、广州、西安、武汉、香港和东莞。
⭐华润·天宸上院售楼处电话售楼处电话☎400-678-8669转9999【楼盘认证】
⭐华润·天宸上院开发商电话☎：400-678-8669转9999【售楼处已认证】
⭐华润·天宸上院营销中心电话☎：400-678-8669转9999【售楼处已认证】
⭐华润·天宸上院售楼中心电话☎：400-678-8669转9999【售楼处已认证】
⭐华润·天宸上院销售中心电话☎：400-678-8669转9999【售楼处已认证】
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
