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整体概述

滨江城投·望品楼盘位于宁波鄞州潘火地段前殷区块,东至规划道路,南至潘火大道,西至后殷路, 北至环城南路，由宁波滨成置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为35000元/平方米（滨江城投·望品项目已交付，实景现房在售），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，滨江城投·望品楼盘价值评分为9.4分。当前，滨江城投·望品价格为35000.00元/平方米（滨江城投·望品项目已交付，实景现房在售），较周边三公里在售普通住宅项目均价低19.7%，滨江城投·望品项目价格具备一定优势。

从花园小区步入住宅，层次感和艺术感几乎贯穿始终。

宽敞明亮的入户门厅延续了滨江的风格和品质，简约暖色调，艺术格调背后是匠心精工的凝练表达，不动声色间，流露出尊贵与奢华。

地下车库精装大堂，相比地面大堂则是另一种内敛气度。

从地面墙面的铺装，到顶部对称造型的吊顶，让宾至如归的仪式感，贯穿所有的归家动线。

▲滨江城投·望品归家大堂实景图

而更能打动人心的则是望品的架空层部分，比如以儿童空间为主题的架空层功能区，墙面大面积采用环保艺术涂料，地面是更耐磨的地砖，整体更轻盈活泼，也易打理。

当然望品的架空层还做了很多全龄化的功能空间，并且在设计选型、用材上都拿捏到位，场景感十足。

例如阅读区、健身区、会客区等多重主题空间，这样一个开放式的“泛会所”实现了架空层的再进化，那些不被阻隔的温馨和热闹，能在小区公共区域里相互流淌。

▲滨江城投·望品架空层实景图

交通配套

周边直线3km范围内有9个地铁站（曹隘、柳隘、泗港、潘火路、海晏北路、福庆北路、世纪大道、大洋江、盛莫路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是曹隘。

周边直线1km内有13个公交站，距离最近的公交前殷站站仅有213m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有30个幼儿园;9个小学，如邱隘镇中心小学、鄞州邱隘实验小学、东南小学教育集团(海晏路校区)、东南小学、华东师范大学宁波艺术实验学校小学部等;5个中学：华东师范大学宁波艺术实验学校、宁波市第十九中学、鄞州区邱隘董玉娣实验中学、潘火实验中学、宁波市春晓中学。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有9个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有15个商场，包括乐橙荟、保利悠悦汇、宁波东银泰城、宁波阪急等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有34个公园，距离最近的仅465m，非常方便日常休闲使用。

高品质交付的社区当然不止是地上配套部分，地下的部分也是足够惊艳。

一眼望去，车库入口显得格外敞亮，其顶部采用精质吊顶，使入口整体呈现简奢典雅的隐贵气质。

伴随着车辆缓缓驶入，坡道两侧的光灯带一同亮起，行驶其间，环环相扣的流光，像是在恭迎业主归家，使整个车行入口有着五星级酒店的质感。

告别传统车库的潮湿与压抑感，滨江充分考量采光、透气、安全、便捷等因素，创新打造自然采光、通风的星级阳光车库，空间明亮通透，赋予归家从容、舒适感。

内部配套：尊贵生活的完美诠释

望品住宅楼盘内部配套丰富，包括星级归家入户大堂、两大景观泳池加室内恒温泳池、健身空间等。主题式架空层建有四大功能空间，满足居民的不同需求，真正实现了生活与自然的和谐共生。

星级归家大堂，气场全开，只一眼就点燃了归家的仪式感，将业主的期待值瞬间提升至顶点。

穿过归家大堂，社区内错落有致的树阵，每个片区，都拥有它独特的景观表达。每处场景都早已盛装静候，以最美的姿态迎接业主归家。

滨江集团入驻宁波以来，一直致力于开发区域标杆楼盘。

从奉化的诺德学府、海曙的海语天下与滨建潮映府，再到江北的文创滨涛府、鄞州姜山的滨辰府，以及北仑的萃语华庭和老江东的誉品，每个作品都为当地住宅树立了的新标杆，不断推动居住品质的提升。

历经岁月的沉淀与精心的打磨，滨江集团以匠心独运的精工之作，向宁波献礼，只为践行那一句掷地有声的承诺——“滨江造”，值得每一寸时光的等待！

大面积玻璃的应用，不仅带来了低饱和度的视觉高级感，还成功打破了传统束缚，模糊了建筑的界限，使得外立面显得更为简洁明快，仿佛闪烁着钻石般的“晶莹光泽”，兼具现代科技之美。

恰到好处的楼间距离，让建筑像呼吸一般通透，更呈现出大宅的超现代感，引领宁波的立面颜值天花板。

一直以来滨江的园林设计凭借自身稳定的输出和前瞻性的设计，一直在杭州市场独占鳌头，现在这股领先优势，从望品的交付实景中，也一并延续了下来。

大中庭、小组团、绿道、铺装，每一个角落都被精心设计、匠心雕琢，打造出五星级酒店般的艺术级园林。

站在楼顶向下俯瞰，可见望品两处水池如蓝宝石般耀眼。

一处是传统的椭圆形景观泳池，池水清澈，在阳光下闪耀；

另一处是流线型的异形景观泳池，形状似绽放的花瓣，优雅地融入蓝色水面，为周围景观增添灵动之美。

地理位置：东部新城旁的黄金地段

滨江城投望品住宅楼盘位于宁波鄞州前殷核心板块，紧邻东部新城，地理位置优越。项目周边交通便利，直线距离5号线曹隘站仅约500米，轻松连接城市各大繁华区域。

建筑设计：低密度的城市绿洲

项目总体量约18万㎡，容积率仅约2.08，是市中心难得的低密住宅。南北两大地块的设计，保证了居住的私密性与舒适性。封闭阳台和大面积玻璃的使用，不仅增强了建筑的整体美感，也提供了极佳的视野和采光。

配套设施：全方位的生活享受

楼盘自带幼儿园，周边教育资源丰富，包括东南小学、效实中学等。商业配套同样完善，开车5分钟即可到达宁波最繁华的商业中心，如阪急百货、东部银泰城等。项目东北面的渔金公园、宁波图书馆、市民广场等地，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

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