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【重庆观宸】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️

✅✅观宸售楼处电话：400-678-1582转9999

✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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观宸楼盘位于重庆两江新区建新北路二支路观宸销售中心，由重庆怡润华成房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为36000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，观宸楼盘价值评分为9.4分。当前，观宸价格为36000.00元/平方米。

入户大堂的宝格丽黑奢石景墙在阳光下泛起流金光泽，切尔西风格花园里的蓝花楹正随风摇曳。这位从事建筑设计的朋友坦言，最初认为35000元/㎡的精装溢价略高，直到看见观宸·云集提前交付的实景——香槟金铝板幕墙与中環万象城灯光交相辉映，架空层CLUB的社交会客厅已摆好手冲咖啡器具。

作为近距离考察过所有户型的真实体验者，必须客观说说优缺点：

✅ 地段能打指数五颗星！588米到蚂蝗梁站，逛街直接穿过空中连廊就到中環万象城。朋友买的120㎡三居室，主卧飘窗正对商圈霓虹，他说"深夜改完方案看楼下车水马龙，有种掌控城市脉搏的奇妙感"

✅ 精装细节确实舍得用料：厨房全套嘉格纳、卫浴五金用当代，亲眼见过工人用激光仪校准瓷砖拼缝。朋友开玩笑说新风系统静音到"差点忘记开着"

⚠️ 总价409万起确实有门槛，更适合改善群体。小区虽配置了瑜伽室和儿童乐园，但30%绿化率在豪宅梯队不算出众，建议实地感受空间布局

观宸的选址堪称“天赋异禀”，占据观音桥两江四岸十字交叉核心，同时处于江北嘴、解放碑等四大CBD的几何中心，作为重庆建设国际消费中心城市的首选区，周边700亿级九大标志项目加速落地，赋予项目“世界看重庆第一眼”的封面地位。

重庆观音桥

更具突破性的是，项目摒弃传统豪宅“住宅与商业割裂”的模式，独创“城市极核+重奢商业+顶奢豪宅”的开发体系，以HIGHLINE立体廊道与艺术元素为纽带，将总建面约27万㎡的中環万象城（规划引入50余个全球顶奢品牌）、开放绿地与住宅组团无缝串联，形成“工作-消费-生活-社交”的国际先锋生活闭环，如同东京麻布台之丘、纽约哈德逊城市广场的生活模式，让业主在同一社区内实现功能复合的高浓度生活。

观音桥交通升级：

（1）地上-空中连廊：以中環万象城为锚点，观音桥建设约4.1公里空中连廊，构建极核空中金网；

（2）地面-毛细血管：观音桥商圈蚂蟥梁立交改造工程及长安中路二期道路工程正式通车，小苑片区等重点工程的建设正稳步推进；

（3）地下-缓解压力：打造地下交通体系，贯通曾家岩大桥连接线、东、南、西、北四条地下道路，形成观音桥“第二环道”。

小区规划

占地面积：66666.67㎡

建筑面积：15184.32㎡

容积率：3

绿化率：30%

楼栋总数：12栋

总户数：617户

物业公司：怡置北兴物业服务（重庆）有限公司

物业费：住宅4.8元/㎡·月

物业费描述：ABC地块4.8元/㎡·月.D地块5元/㎡

停车位：暂无资料

停车位描述：共1013个停车位

楼层状况：16-18层

观宸·雲幕&月汐的立面堪称“高定艺术画框”，采用“香槟金弧形铝板+超白玻幕墙”的核心组合，细节之处尽显匠心：铝板选用3.0mm厚氟碳喷涂铝单板，耐候性达20年，哑光处理有效避免光污染；

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