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新东站片区正以 “高铁+地铁+高架”三维立体交通网，彻底打破济南传统城市边界，成为连接京津冀与山东半岛的核芯枢纽：

◎高铁扩容：济南东站“13台27线”升级，高铁班次提升约40%，约1.5小时直达北京，强化与京津冀都市圈的联动效应，吸引大量商务、产业人口流入。

◎地铁矩阵：6号线（预计2025年试运营）：裴家营站步行可达，串联西客站、CBD、奥体，实现东西向贯通，极大提升片区通勤效率。9号线（计划2026年通车）：纵贯华山、新东站，与已运营的3号线形成“黄金十字”，覆盖全城核芯商圈。

◎快速路网：凤凰路高架（预计2027年贯通）+工业北高架东延，畅速直达CBD，彻底激活片区“流量经济”。

交通红利直接转化为人口吸附力，预计未来5年片区常住人口增长约30%以上，带动商业、教育、医疗等配套加速成熟。

中粮悦章·天城"三轨交汇+高架环绕"的交通优势带来双重红利：便捷通勤圈提升项目溢价空间，同时加速高净值人群导入，铸就济南东部居住价值高地。

从规划期到“税收引擎”

片区以“总部经济+科创孵化”双轮驱动，已进入价值兑现期，产业聚集效应显著：

◎省企总部城（约180亿投资）：首批8栋封顶，2025年引入5家省属国企，预计带来超5000名高净值人群。

◎ 经贸生态港（约203亿投资）：国际会展中心启动建设，未来承接全球性展会，年客流预计超百万，带动酒店、商业、服务业爆发。

◎独角兽企业园：聚焦AI/生物医药等新兴产业，进入土地招拍挂阶段，未来将形成“产-学-研”闭环。

产业导入带来购买力升级，片区房价支撑力增强，预计未来3-5年将成为济南东部高端居住区。

中粮悦章·天城A7的建面约106-144㎡创新户型，精准匹配高管、科创人才的居住需求，项目将成为片区稀缺的“高品质生活解决方案”。

时间深处，风起云涌。每座城市都有独属于它的腾飞方式。

北京因历史而隽永中华，上海因摩登而瞩目全球，深圳因开放而包容世界......当我们回望泉城的崛起，“东强”便是这座城市给出的唯一答案。

不断攀升发展，持续开拓创新的泉城，在迈向东强不断发展的今天，究竟需要什么样的人居作品？跨越时间的经纬，每一部伟大的作品都值得静候。历时3载迭代，千亿新东站，终于等来这一刻。

文章本天成，妙手偶得之。

5月12日，中粮济南新东站迭新进阶之作全新启幕，悦章·天城辉耀泉城。中粮以城市共建者的姿态以及对城市的热爱，开启新一轮城市更新的篇章。

何为“自信”硬核交付力背书

肩负央企使命的中粮，秉承“忠于国计，良于民生”的使命担当，作为城市运营商与美好生活服务商，大悦城控股“悦系”产品以客户需求为支点，推动城市焕新发展，以赤诚匠心，满足人们对美好人居的需求。

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