珠江帝景售楼处(珠江帝景)首页网站-珠江帝景营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.22售楼处Ai✦热搜
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3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
基础信息:
项目名称：【珠江帝景.紫龙府】
项目地址：广东省广州市海珠区
开发商：合生创展
管理费：3.15元/㎡
交楼时间：现楼
物业类型：住宅
装修情况：豪装
在售面积：189㎡(四房两厅三卫，四房两厅两卫主套带衣帽间）
在售货量：80套左右
层高：3.15米
总层高：29层
车位：1：1.2
梯户: 2梯2户
绿化率:30%
容积率: 2.11
板式设计:前江后园
珠江帝景·紫龙府小区拥有由香港贝尔高林设计公司精心打造的十大欧式经典庭院，2.5万㎡湖景区，还拥有广州超大型酒店式豪华会所， 逾2亿元，占地面积超过3万平方米。
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广州塔板块已成为最核心最被看好的区域，以广州塔为核心的新城市中轴线方圆一公里范围内，都是广州中心城区市政规划的重点区域，周边环绕三馆一场（美术馆、博物馆、科学馆、岭南广场、海心桥）、琶洲千亿级互联网CBD区（腾讯、阿里、复星、国美、小米等入驻）、珠江啤酒博物馆、广州报业文化广场、领事馆区、湿地公园等，形成独有的高端人文圈层。该板块资源稀缺，买少见少，地价一路飙升。
合生创展于1992年在香港成立，1998年在香港联交所主板上市（代码：00754.HK）。依靠丰富的土地资源储备，以北京、上海、广州三大城市为轴心，构筑“环渤海”、“长三角”、“珠三角”三大经济圈为一体的事业版图；以高品质、高规格、高定位的精品风范在全国成功开发近百个项目，累计开发面积超3000万㎡，深得百万业主的信赖。秉承“优质生活，完美体现”的品牌理念，以提升城市生活方式与人居品质为己任，用心构筑优质的产品、服务和配套运营，为城市中高端人群营造全场景生活体验，致力成为完美生活的缔造者。
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社区内配备2所双语幼儿园，以及有超于省一级学校水平的先进完善的设备设施的海珠区第二实验小学，师资力量雄厚，教育理念与时俱进，其小升初的重点中学升学率在海珠区名列前茅。巍巍学府，优先对珠江帝景业主子女招生，家门口的优质教育资源，让孩子从小在菁英圈层中接受熏陶，与世界同步。
实探约460方顶复样板房看房须提前预约，验资1000万
在售顶复均为毛坯，现有一套约400多平的顶复样板房可参观，需提前预约并验资1000万。
约195平大平层户型图
约458-719方顶层复式均为毛坯状态，分别位于灏景轩C/D座，为3梯6户，总价在6700万到1亿元区间，需一次性付款。
其表示，由于项目方急于回笼资金，有诚意入手顶复的买家，若能更快付齐全款，单价有机会谈到12万/平。
再细看，约458平、467平、564平顶复户型图参考如下，为双层结构，且赠送多一层露天泳池花园，相当于有3层使用空间。
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户型示意图，图源：中介供图
而3套700多平的顶复户型则如下图，空间相当阔绰大气，整体格局对称分布，包括望江及望园林单位，景观面优于大平层。
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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策
· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：
· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策
· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。
· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策
· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）
深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取
· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围
· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施
· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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