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⭐南京映秦淮

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低密孤本丨1.8容积率，与秦淮河共生的现代东方意境

主城1.8低容，本身就是一种奢侈。更难得的是，当下南京一线秦淮河住宅占比不足1%，映秦淮于此从容铺展约8-10层洋房+17-18层小高层，全“大露台+大阳台+多飘窗”格局，户户得房率超100%，既得秦淮文脉的地气灵韵，又具当代建筑的轻盈与明亮。

示范区实景图 实际以交付为准

如果说建筑是社区的骨骼，那么户型则是生活的灵魂。映秦淮深刻理解高端改善家庭对空间的多重期待，特别推出南站稀缺的152㎡定制级四房，更首创该区域可定制化交付模式，将选择权交还给未来的居住者。

152㎡户型——四开间朝南家族大平层，功能与气度兼容并蓄

●四开间朝南+大横厅设计：餐客一体式阔厅延伸至南向阳台与书房，形成大尺度家庭核心区，可兼容亲子互动、社交宴请、影音娱乐等多重场景；

●南向书房百变改造：预留灵活改造条件，可根据需求轻松变为卧室，满足家庭成长变化；

●独立电梯厅+玄关+家政空间：真正实现归家动线洁净分离，家政间高效隐蔽，提升大宅实用格调；

●主卧奢适套间：配备独立卫生间、衣帽间并直连通透大露台，打造极高舒适度的私属领域；

●全屋飘窗+高实用率：南北双向均设飘窗，引光纳景的同时极大提升空间实用率；

●定制化交付——南站唯一：业主可结合个性化需求参与部分空间设计，真正实现“我的家，我来定义”。

103㎡户型——功能主义三房，细节见真章

三开间朝南、双阳台配置（连接客厅与次卧）、主卧套间+露台，更创新将冰箱外移释放厨房空间，实现中西厨自由；南北飘窗加持，得房率超100%，是小户型市场中难得的全能选手。

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立面孤本丨四面干挂铝板，十年依旧惊艳

全南站仅此一家，全楼栋四面采用干挂复合铝板——区别于常见铝板一体板，抗变形能力更强，历久弥新。

更搭配系统窗、大面玻璃与局部石材，以超大窗墙比最大化南向视野，提升采光通透感；同步通过隐私挡板、毛玻璃及露台退位等细节，兼顾建筑美感与居住私密，于细微处见证品质用心。

效果示意图 实际以交付为准

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门头孤本丨近百米宽奢石大门对望秦淮河，光影流动的城市艺术厅

近100米宽、约7米高、中心跨度达50米的社区主大门气势恢宏，与秦淮河的灵秀悠远形成巧妙呼应，既显现代奢品质感，又融东方意境之美。

顶部采用定制立体铝板造型，两侧立柱及酒店式环岛落客区大面积铺贴“爱马仕灰”大理石，经弧形水刀精准切割，线条流畅典雅；对景墙更是匠心独具，选用了来自马达加斯加的百万级蓝翡翠奢石，这种稀有矿石随着一天中时间与阳光角度的变化，呈现微妙迷人的色泽变幻，与秦淮河的波光粼粼形成诗意对话；

穹顶下方配以安哥拉黑液态大理石，地面则采用大理石棋牌工艺精细拼接。整体造价与材质标准，即便在河西也堪称罕见。从此归家，每一步皆是顶奢体验，每一次经过，皆是与光影、自然、文化共鸣的仪式。

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