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楼盘简介

宸岸新月位于拱墅区康桥街道龙腾街与丽水北路交叉口，步行距离在建的15号线龙腾街地铁站约650米。 地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26500元/㎡，毛坯销售最高单价不高于29150元/㎡，如装修销售，装修价格不高于3000元/㎡，精装限价2.95万元/㎡。 地块容积率2.4，均为17层以内高层建筑，共7幢14 - 17F住宅，含2幢14F和5幢17F高层住宅。 总户数424户，小区体量较小，带地面泳池。 小区大门在西侧的丽水北路上，且只有西侧一个大门。 项目架空层层高4.8米，房源层高3米，外立面预计对标宸岸印月，为南面大面玻璃 + 东西一体板 + 北面涂料的形式。

类型信息

备案名称：宸岸新月

楼盘类型：住宅

销售信息

楼盘价格：精装限价29500元/方

售楼处地址：东至水韵思维苑(北区)，南至后洋浜河、龙腾街，西至丽水北路，北至空地

楼盘位置：东至水韵思维苑(北区)，南至后洋浜河、龙腾街，西至丽水北路，北至空地

户型面积96-126方

交房时间

建筑层高3米

楼栋总数7幢

开 发 商：运河集团投资发展

小区设施：泳池

规划信息

占地面积：68166.6

建筑面积：19659

产权年限：70年

绿 化 率：35%

容 积 率：2.40

第一站：地铁侠的“次元壁突破”

以前总觉得运河新城是“地图边缘人”，直到发现15号线龙腾街站就在家门口（步行450米！），瞬间开启“双地铁人生”——4号线直达西湖喝奶茶，15号线闪现未来科技城搞PPT，连挤地铁都有BGM：“我管你房价涨跌，先冲为敬！”

第二站：当代社畜的“妥协美学”

谁说住在回迁房旁就得自带“土味滤镜”？宸岸新月直接把“妥协”玩成高阶操作：

绿城泳池：夏天不用去西湖抢位置，楼下泳池秒变“运河版马尔代夫”，溺水风险还低；

运河夜景房：加班到凌晨，推窗就是货轮鸣笛+霓虹灯，比看《甄嬛传》还解压；

回迁房邻居：阿姨可能教你薅羊毛，大叔可能分享“抢菜神技巧”，这才是杭州老铁的烟火气！

第三站：户型里的“人间清醒”

96方三房两卫？主卧带衣帽间？阳台大到能蹦迪？以前觉得“刚需房=鸽子笼”，直到看到宸岸新月的户型图——原来“妥协”可以叫“真香”！

（偷偷说：隔壁小区业主众筹升级外立面，咱们直接对标宸岸印月，铝板+玻璃幕墙，邻居问：“你家是豪宅吗？”——“不，只是比你早买了两年。”）

终极彩蛋：四月不买，五月“哭晕在工地”

开发商怕你犹豫，直接祭出“楼市淡季大甩卖”：四月开盘优惠多到像双11——“早买早享受，晚买拍大腿”。再等下去，房价可能比西湖的荷花涨得还快！

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