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中天溪珺庭由杭州嘉弘房地产开发有限公司打造，该公司隶属中国企业 500 强中天控股集团旗下的中天美好集团，具备一级房地产开发资质 。项目坐落于杭州市临安区苕溪北街与万马路交叉口往西约 200 米，地处临安主城锦北版块 。项目总占地面积 6.5 万平方米，总建筑面积达 22.0233 万平方米（包含架空部分） 。规划有 15 幢 20 - 27 层的水岸宅邸，总户数 1628 户 。小区容积率 2.35，建筑布局疏密有致，保证居住空间合理利用，营造宽敞舒适环境 。绿化率高达 35%，让小区绿树成荫、花香四溢 。楼间距在 40 - 70 米，充分保障采光、通风及居住私密性 。下面具体深度解析该项目的优势在哪：

1、 区域发展潜力：

临安区在 2017 年 9 月 15 日撤市划区，成为杭州 “第十区”，融入杭州发展大局 。作为城西科创大走廊西起点，以三大科技城为龙头，产业发展迅猛，沿线区域强势崛起 。中天溪珺庭所在的临安主城锦北版块，承接区域发展红利 。随着产业持续落地，吸引大量人才流入，对住房需求增大，房产增值潜力可观 。中天溪珺庭择址临安市芯，占据城市核心地段 。南望苕溪，拥有一线水岸景观资源 。城芯地段意味着周边配套成熟，交通、商业、教育、医疗等资源丰富 。

2、 地铁交通便捷：

项目直线距离地铁 16 号线临安广场站约 800 米 。搭乘地铁 16 号线，可在绿汀路站与地铁 3 号线、5 号线无缝换乘 。半小时即可直达市中心，快速融入杭州主城繁华生活 。

3、配套优势：

（1）教育配套完善，项目自带 4950 平方米幼儿园 。周边直线 3km 范围内，有锦城中心幼儿园、杭师大附属西林小学、衣锦小学、临安区实验初级中学、锦城二中、锦城三中等优质学校 。

（2）1 公里范围内医疗资源丰富，有临安区人民医院、临安中医院、临安城北医院、临安锦北医院等医疗机构 。

（3）周边商业氛围浓厚，2 公里范围内多个商圈环绕 。宝龙城市广场、大润发、苕溪时代广场、解百钱王商厦、万华广场等商业体应有尽有 。涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等丰富业态，满足居民日常生活各种需求 。

（4）周边休闲资源丰富，约 2.5 公里沿河岸景观公园，为居民提供亲近自然、休闲健身好去处 。周边 3km 范围内有 42 个公园，如岁丰亭、苕溪南街绿道等 。闲暇时光，居民可前往公园散步、锻炼、放松身心 。

4、产品优势：

主力户型 50㎡、65㎡和 95㎡，满足不同需求 。50㎡和 65㎡户型精巧实用，功能分区明确，空间利用高效，适合单身人士自住或投资 。95㎡户型宽敞舒适，通常为三房两厅两卫设计，布局方正，南北通透 。大客厅连接景观阳台，采光与视野俱佳；卧室温馨舒适，主卧套房设计，配备独立卫生间和飘窗，彰显尊贵与私密，适合家庭居住 。

5、价格优势：

项目限价 22800 元 / 平方米 。与周边同类型楼盘相比，价格具有竞争力 。考虑到项目地段、配套、产品品质等优势，价格处于合理区间 。对于预算有限但追求居住品质的购房者，中天溪珺庭提供高性价比选择 。同时，随着区域发展，房产有一定增值空间 。

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