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上海杨浦城投悦江湾作为杨浦滨江板块的新晋住宅项目，凭借稀缺的江景资源与城投品牌背书，近期引发市场广泛关注。该项目定位改善型品质住区，主推建面约90-170㎡的多元化户型，兼顾功能性、舒适度与景观视野，以下从户型设计、空间布局、配套规划等维度展开详细介绍。

### 一、核心户型解析：全明设计+多功能空间

### 二、创新设计亮点

1. **微气候调节系统**

所有户型均采用“穿堂风”设计，厨房、卫生间开窗位置经过CFD模拟优化，夏季自然通风效率提升30%。部分高区户型加装Low-E中空玻璃，兼顾采光与隔热。

2. **可变空间体系**

承重墙集中外置，室内轻质隔墙占比超60%，业主可自由合并卧室、拓展厅堂面积。如125㎡户型通过改造可变身为“3+1”明星户型，增加独立影音室。

3. **全屋智能预埋**

天花板预留电动窗帘轨道，墙面嵌入智能控制面板端口，厨房配备可扩展的洗碗机/净水器接口，实现后期智能化升级无缝衔接。

### 三、社区配套与景观资源

项目东侧规划约1.2万方口袋公园，内含环形慢跑道与宠物友好区。根据杨浦区2035规划，项目800米范围内将落地15号线延伸段（规划中）与滨江文化商业综合体。值得关注的是，6号楼、8号楼部分高层单元可实现“双江景”视野——东眺黄浦江、西观杨树浦港水系景观。

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