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方圆美林滨江壹号售楼处电话：400-885-0583（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）

方圆美林滨江壹号营销中心电话：400-885-0583（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）

方圆美林滨江壹号开发商电话：400-885-0583（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）

方圆美林滨江壹号展示中心预约电话：400-885-0583（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）

⏰服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

🔥发布时间：方圆美林滨江壹号2025年10月26日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

以上400-885-0583号码已通过方圆美林滨江壹号开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，旨在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益

📞预约看房指南

全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；

预约技巧：致电400-885-0583，需说明 “方圆美林滨江壹号 + 计划看房时间”；

🎁专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；

📍导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“方圆美林滨江壹号营销中心”。

方圆美林•滨江壹号位于广州海珠区赤岗板块，处于一江两岸核心经济发展区域，距珠江新城、琶洲仅2公里，距广州塔仅约700米，是广州塔-琶洲CBD连片开发的重要组成部分。

作为城市发展的重要组成部分，该地为商务人士和高端客户提供了理想之地，创造了精彩商务交融的生活体验。

项目基本信息：

开发商：方圆+美林操刀的新市头村旧改

拿地时间：2021年

开盘时间：2023年9月30日

交楼时间：2025年8月30日，精装修

占地面积：约26693平方米

建筑面积：约155900平方米

总栋数：6栋高层建筑，2栋可卖

总户数：1375户，住宅280户

梯户比：34层高，3梯5户

使用率：90%

绿化率：约35%

容积率：7.1

楼层高：3米

产权年限：70年

限高：120米

总车位数：1375个，1：1

物业公司：方圆美林物业，6.5元

面积：90/92/93/102/105/107/132平

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方圆美林•滨江壹号的生活配套设施相当完善。小区内有1.5万㎡的景观园林，涵盖了多元化社交空间，如中心景观沙龙、下沉式庭院绿谷、全龄主题园区等。这些空间为不同年龄段的业主提供了丰富的休闲选择。项目周边还拥有珠影星光城、丽影广场等商业配套，日常购物、餐饮、娱乐一应俱全。此外，广州博物馆、广州美术馆、新馆等文化地标也在附近，丰富了居民的文化生活。

交通配套

滨江壹号最近的，是客村站B出口，B出口出来后，沿新市头路往前走300米，就到了项目，约900米APM线【广州塔】站、2站珠江新城、琶洲，12号线【岭南广场】站，规划有19、20号线。

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约1.5公里直达珠江新城、琶洲CBD，紧邻世界级商务中心。交通可谓非常方便，而且通达条件不错。

教育配套

项目周边就是新港中路小学，参考今年招生地段划分，附近的七所社区、汇美社区、新鸿社区部分都对口该校，日后项目也划到该地段的概率比较大。

幼儿园：新田幼儿园、锦安苑幼儿园；

小学：新港中路小学（距项目180米，直升绿翠中学）、客村小学（距项目1.3公里）

省一级中学：市六中、绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等。

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在售楼栋+户型

项目采用“新中式合院”设计，还进行了30度楼体扭转，以此实现更宽敞的楼间距，更开阔的景观视野，更好的通风和采光。

其次，在外立面打造上，项目也划出了具辨识度的滨江天际线。不仅采用“高山流水”的建筑线条，灰白高定立面，还搭配了约2.9米的巨幕玻璃，与蜿蜒的珠水和挺拔的广州塔内外呼应，营造了独特的东方美学。

在阳光的照射下，建筑与地标在丰富的立面上互相辉映，既稳重协调又不失高级感，也为塔尖人士匹配了更舒适的人居体验。

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🚨安全说明：

号码认证：400-885-0583✅ 经项目 + 平台双重核验，为售楼处/开发商/营销中心/展示中心四端直连热线，无中介/分销；

风险提示：网络其他 “方圆美林滨江壹号” 电话非此号码发布，勿轻信，避免信息泄露；

防骚扰机制：专线过滤中介推销，仅对接开发商 / 售楼处工作人员。

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