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搜狐焦点池州站 2025-07-21 03:22:00

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在武汉主城核心区，一处名为武昌源著的新盘正悄然改写高端住宅的游戏规则。这片矗立在黄鹤楼视线控制区内的建筑群，以其罕见的106%得房率和准四代设计理念，在21000元/㎡起的定价策略下，竟引发近200组购房者争抢80余套房源的盛况。这座融合海派风格与黄鹤楼飞檐元素的建筑，究竟如何在限高80米的严苛条件下，实现空间魔术般的居住革命？

古城文脉与现代美学的交响诗

武昌源著择址武昌古城更新核心区，这个总建面4.36万方的项目巧妙化解了历史保护与现代居住的矛盾。4栋19-26层小高层通过错落布局形成韵律感天际线，2.52的低容积率在核心区堪称奢侈。建筑语言上，设计师提取黄鹤楼飞檐元素，运用大面宽玻璃幕墙与质感铝板打造公建化立面，既与古城风貌对话，又彰显当代审美。

社区内部呈现三进六院的中式园林格局，通过迎宾、观景、私享三重空间递进，再现传统礼序。自然水系与乔木群落构成的生态系统，搭配串联架空层的风雨连廊，形成全龄段活动场景。特别值得注意的是，226户均享两梯两户配置，首层全架空设计包含健身房、书吧等配套设施，这种配置标准在主城改善盘中实属罕见。

得房率革命引发的空间进化

项目的真正杀手锏在于其户型设计。127-158㎡的主力户型通过精准计算，竟能达到常规160-220㎡户型的使用效能。以建面127㎡的栖幕户型为例，通过LDKB一体化设计和13㎡灵活空间规划，实现四房两厅两卫的全功能配置；而158㎡的华幕户型更是创新性配置三卫系统，南北双套房设计解决多代同堂的隐私需求。

独梯入户体系是项目的另一大亮点，所有户型均配置独立电梯厅，部分单元甚至实现真正的一梯一户。270度天幕观景阳台与外挂花池的设计，在武汉市场尚属首创。据测算，部分户型得房率突破106%，这意味着购买127㎡实际可得约135㎡使用面积，这种空间效率在土地稀缺的主城区无疑具有致命吸引力。

立体交通网中的学区疑云

项目坐拥一桥一隧三轨的立体交通优势，距地铁4/5号线复兴路站仅200米，11号线紫阳湖站700米，可快速通达武昌滨江、光谷等核心商圈。但引发热议的学区问题仍存悬疑，虽然土拍文件明确对口武昌实验系学校，但能否划入武昌实验小学本校尚待官方确认。周边老天亿广场、泛悦汇等商业配套成熟，但邻近隧道出入口可能带来的交通拥堵值得关注。