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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！⭐⭐
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【建筑面积】：约8.2万㎡
【全盘套数】：751套
【产品形态】：高层、小高层、洋房、叠墅
【高层主力面积段】：100、120㎡
【叠墅主力面积段】：150-170㎡
【容积率】：2.0
5月30日 万科•璞拾云洲（备案名：璞拾云邸）二期加推第1#、4#、15#楼计建筑面积14457.69㎡，共132套商品住宅。
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项目位于温州市瓯海区梧田街道梧田街村——梧田东单元C-25地块。
项目地上住宅和兼容商服建筑面积之和≤85618㎡，其中:兼容建筑面积(含菜市场)≥3500㎡且≤25685㎡。地下住宅其他功能用房建筑面积≤10000㎡;建筑容积率不高于2.9不低于2.0;建筑限高80m;建筑密度≤30%;绿地率不低于35%。
本期在售户型为89-120㎡小高层、高层住宅；125㎡洋房住宅。
本项目预计于2026年10月份主体全部结顶，计划于2027年5月份竣工验收，于2027年11月份交付。
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89㎡装修设计示意图
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本期公开预销售毛坯均价21063元/㎡（未减优惠），最低17097元/㎡（未减优惠），最高28163元/㎡。（未减优惠）。毛坯交付备注：本文标价仅供参考，最终以房开为准。
璞拾云邸（一期）优惠方案如下
优惠1：成功参与璞拾云邸项目诚意报名，享受总房款1%优惠
优惠2：成功参与璞拾云邸首开并认购商品房，享受总房款1%优惠
优惠3：按照项目约定时间配合完成房屋签约动作，享受总房款2%优惠
优惠4：按照项目约定时间配合完成房屋回款动作，享受总房款2%优惠
优惠5：
1）已购买万科集团名下其他项目房产300万及以上的客户，享受总房源1%优惠；
2）已购买万科集团名下其他项目房产500万及以上的客户，享受总房源2%优惠；
3）已购买万科集团名下其他项目房产800万及以上的客户，享受总房源3%优惠；
4）已购买万科集团名下其他项目房产1000万及以上的客户，享受总房源4%优惠。
以上优惠5中的1）、2）、3）、4）只能择其一，不可同时享受。
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