2025最新:武汉「伟星·星宸玖序」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介

武汉【伟星·星宸玖序】

☎☎售楼处电话：400-681-7288输入分机号2222【☎☎已认证】

★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

伟星星宸玖序，空了十几年的中美大都会地块重生，准四代产品，据说价格不会很高，周边学区也升级完落地了。该项目综合特质还是不错的，项目体量不小，最终卖的怎么样还要看价格。开发商预期可能要往1.7个W来拔，但很多购房者预期似乎要低一些。

今天想和大家聊聊一个汉口的纯新盘，属于江岸后湖，一个非常有震慑力的盘。这就是大家十分关注的后湖伟星项目，项目案名刚刚确定为伟星星宸玖序。

1、地段和配套

位置：江岸区后湖板块，地铁3号线市民之家站旁边，走路就可以直接到。

商业：项目本身就规划有商业配套，同时在附近也有不少商业，区域内汉口城市广场、金桥永旺都距离项目不远，通过地铁可直达，日常生活还是很方便。

教育：项目自带一所幼儿园规划，区域内有育才华岭小学、育才同安小学、武汉六中上智中学等，都是非常优质的教育资源。其中项目距离育才华岭小学约100多米，距离武汉六中上智中学约700多米，都是步行可达的距离。不过学区划片这个事暂时不好说，

这在整个后湖板块来说确实配套算完整，毕竟目前后湖在售的很多项目中，确实不是离地铁远了，就是没啥商业，或者是学校不咋地，能同时满足这些完整配套的不多。

2、项目、产品详细介绍

说起来，该项目确实是整个后湖片区少有的准四代，它的产品设计方面完全碾压老三代，容积率约2.5，目前已知的户型面积约105-142平，预计首开1、2号楼建面约105-125平房源，均为3梯4户，且中间一部电梯采取双开门，这样就能确保所有户型都可以实现独梯独户的居住体验。

网传首开楼栋和面积段，非最终版，仅供参考。

105平三房两厅两卫，客厅做了约5米的横厅；

125平四房两厅两卫，边户，约6.5米的南向超大横厅。

142平四房两厅两卫，南北通透的边户，客厅南向横厅约5.8米，还可以做成5房的格局，另外这个户型进门处做了一个带阳台的次卧，可以作为老人房或者保姆房，早起晾晒之类的，不会造成干扰，私密性会更好。

网传105平户型图，仅供参考：

想要其他具体户型图的宝子，欢迎加松姐微信asong2027，松姐直接发给你哦。

3、价格预估

该项目目前还是尚未入市的纯新盘，具体价格还不确定。

不过纵观周边，要么就是没啥新盘要么就是三环外的盘，几个没有可参考性，其他同为改善的盘，比如龙湖的价格带装修19000多起，卖的还不错，周边二手房小区的挂牌价也差不多都在17000元/平以上，所以也有放风价此盘可能会卖到17000元/平。

值得一提的是，此盘的楼面价才约5634元/平，非常低，所以不管它现在怎么卖都会是赚。打探详细价格+松姐微信asong2027。

网上近期一直在流传总价150-300万档必看的楼盘，如果这个项目真卖到15000的话，那应该会非常吃香。

该项目共包含17栋14-46层的小高层、高层及超高层住宅，另外还有一栋3层商业体、1栋办公楼及一所幼儿园，体量不小。

说到这里还有一个小故事，就是这个效果图出来之后，很多人吐槽说为什么2.5的容积率却做这么密的房子，还是那么多高层，本来还以为会有一些洋房，现在却有点失望了。

其实这个盘是分为A、B两个地块，实际上A地块的户数更少，一共520户，容积率是1.88，B地块一共1293户，容积率约2.85，两个地块看起来比较密集一些。

从规划图可以看到，伟星项目的下沉式会所都在A地块，而且还有风雨连廊，整体来看公区配套更好。

武汉【伟星·星宸玖序】

☎☎售楼处电话：400-681-7288输入分机号2222【☎☎已认证】

★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢