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杭州西湖区之江板块是一个适合居住的区域，尤其适合那些追求高品质生活和优美环境的人。

环境优势：之江板块被山脉和钱塘江环绕，拥有丰富的自然资源。

空气质量优良，负氧离子含量高，是杭州常年pm2.5值数最低的区域之一。

适合喜欢户外活动和亲近自然的人居住。

项目介绍

楼幢总数：北区10幢，南区15幢

业态分布：6幢洋房+19幢小高层

总户数：1086

容积率：2.2

绿化率：35%

面积（㎡）：约107-174㎡

单价（元/㎡）：限价37500元/㎡，具体一房一价

建筑层高：3m

楼层：10-17F

园区配置：地下会所+恒温泳池+室内篮球场+禅境中式风园林景观+唐风大门

立面材料：三面铝板+玻璃+涂料

1️⃣自然资源：500米的钱塘江（沿江漫步道在建中）、10米的麦岭沙公园以及四浦河、这条活水河道直通钱塘江，形成了之江版的“江河汇、这些自然资源、不可复制的资源

江景房的意义在于

一、稀缺资源:江河湖海属于自然资源，拥有不可复制的自然条件，江景资源稀缺。

二、价值稳定性:江河的价值永恒，城市的资源配置常以江河为核心，一江两岸的房产价值稳定。

三、宜人环境:河道对周围生态有调节作用，河岸的温地及绿化提供新鲜空气，冬暖夏凉的环境舒适度高。

四、释放压力:推窗见景，遥望远处，呼吸新鲜空气，有助于释放压力。

五、财富象征:在中国文化中，水象征财富，江景房被认为是财富的象征。

2️⃣顶级学区的加持

云涌之江边上的新初中官宣由十三中教育集团领办，学军小学（云栖校区）+十三中（云栖校区）的强强联合终于来了，这对于一直想读十三中而被高入户年限劝退的家长来说，十三中（云栖校区）不失为一条捷径。

学军和十三中都是西湖区的金字招牌。十三中（总校）2024年重高率（34.96%）与优高率（68.67%）均较2023年有所提升。其中，裸考进入杭二滨江、学军西溪、杭高贡院三所顶尖重高人数达59人，占前十三所重高总录取数的30.9%，是很多孟母们眼中的「白月光」。

十三中（云栖校区）今年9月就开始招生了，目前对口的就是学军小学（云栖校区）一个小学，无论是小学还是初中，预警都是绿色，不用担心分流。

之江这个学军+十三中的双强学区范围内，目前只有云涌之江一个在售新盘（其他新项目均不在学军小学范围内），云涌之江129㎡的四房139㎡四房，改善和书包两兼顾。等云涌之江交付，这所十三中也开始逐渐绽放光芒，门槛也就更高了。

3️⃣ 商业：约17万方西投银泰城（作为之江首个大型商业综合体，加之盒马之江首店的入驻，云涌之江荣升配送范围内的“盒区房”让都市的繁华生活触手可及。）另外之江银泰城、奥莱金街也不远

4️⃣ 医疗：浙一医院（1公里）、省立同德、省人民医院三家三甲医院等都在2公里范围内；

5️⃣ 交通：彩虹快速、长深高速都不远，半小时车程直达市中心/钱新/未科。附近有已通车的6号线，未来地铁10号线南延以及地铁11号线在云涌之江附近

6️⃣其他：项目南侧是麦岭沙公园；文化地标「四馆一中心」——之江文化中心+浙江省博物馆新馆、浙江图书馆新馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江省文学馆

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