热搜焦点:越秀天河和樾府售楼处电话→越秀天河和樾府售楼中心电话→越秀天河和樾府楼盘百科→首页网站→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话2025-8-31

✨✨越秀天河和樾府售楼处电话:400 861 9050【售楼处电话已认证】✨✨

✨✨越秀天河和樾府营销中心电话:4008619050【营销中心电话已认证】✨✨

✨✨越秀天河和樾府开发商电话:400 861 9050【开发商电话已认证】✨✨

越秀天河和樾府售楼处电话:400-861-9050

广州（越秀天河和樾府）越秀天河和樾府售楼处电话：4008619050，越秀天河和樾府营销中心_tel：4008619050，越秀天河和樾府开发商售楼部热线4008619050（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！

项目位于天河北梅花园板块，距离珠江新城直线距离仅5公里，这里可一路串联广州大道北、天河北、珠江新城等商圈，小区距离地铁3号线梅花园站步行约800米，附近还有在建设的18号线北延段京溪路站，小区旁还配建了幼儿园以及九年制学校，由华阳小学＋广州中学管理，预计明年9月份就能开学。

项目周边配套也挺成熟，居住烟火气很浓，综合来说还是不错的，毕竟在天河来说，能满足教育好＋配套成熟＋有地铁＋大花园的楼盘，也没几个，早期项目也开放了实体园林，玻璃幕墙加上围合式园林，看起来还不错，目前价格相比之前也是降了不少，部分楼栋也是准现房，今年就能交楼，项目相比之前也降了不少，最近2栋125平成交价760-800万左右即可，7-10栋的140平920-960万左右，有兴趣看房的可以联系博主，

天河和樾府周边配套示意图

①项目基本信息

项目占地面积：46,000平，建筑面积：240000平，容积率：3.65

绿化面积：16000平，绿化率：35.00%，车位配比：1:1.54

规划楼栋：10栋，规划户数：1128户

物业公司：越秀物业发展有限公司，物业费用：5.27元/平/月

天河和樾府实景图

②交通配套

项目距离最近的地铁3号线梅花园站约860米，步行13分钟可达，这里坐地铁去珠江新城仅4个站，而且无需换乘，附近海棠在建的18号线北延段，后续开通了去往珠城、琶洲等地会更加方便，自驾的话，周边有广州大道北，沈海高速等干线，去珠江新城或者老城区都非常方便。

越秀天河和樾府交通示意图

今天我们就来测评下，从项目出发，通过地铁和自驾去往主城区的距离与时间。

地铁去往珠江新城：出小区步行至梅花园站，乘坐3号线北延线至体育西路，全程4个站，耗时23分钟左右。

地铁去往越秀中山医：乘坐地铁3号线到体育西路换乘1号线，再到烈士陵园，全程7个站，耗时35分钟左右。

地铁去往琶洲：步行至梅花园站，乘坐3号线到客村换乘8号线，再到琶洲，总共11个站，耗时43分钟左右。

自驾去珠城：出小区怡新路转至广州大道北，再转黄埔大道西，全程7.6公里到达珠江新城，耗时20分钟左右。

自驾去越秀中山医：出来小区上怡新路转至广州大道，再转中山一路，全程8.7公里，耗时21分钟左右。

自驾去琶洲：出小区燕园路转至沙太南路，再走广园快速至科韵路，全程14公里，耗时27分钟左右。

整体来看，项目交通是比较不错的，自驾方面，不堵车情况下基本上去到金融中心30分钟内即可到达，地铁的话50分钟内也可以抵达。

③教育资源

项目自身配建了一所12班的幼儿园，和一所45班的九年一贯制学校，该校已经官宣将纳入广州中心教育集团，由其具体管理，这里的业主在家门口就能实现12年教育，接送非常方便，该所学校今年上半年竣备，预计明年9月份就能开学。（最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准。）

学校实景图

在学校设计上，越秀·天河·和樾府也做了创新，由教育产品大师操刀设计，依托项目场地原生榕树群，打造广州领先的榕树下立体校园里的复合教育空间。通过将架空运动场与教学楼的形态抽象成山与燕，提炼出本项目设计概念——错落台地·展翅燕塘。

结合山谷与庭院的形态演变，打造了入口大台阶、风雨操场、天空报告厅、教学丛林、中央下沉广场、露天运动场六大教学生活场景。所有活动空间都是紧密围绕榕树展开，通过将微型社区、入口庭院、游玩场所、跑道等教育空间穿插到学校，让榕树成为孩子体验玩耍游乐的地方。在中小学的设计上，不惜再次增加成本，将学校进行抬升架空，配合榕树，孩子在跑步的时候刚好和树梢齐平，与榕树形成良好的互动。

④商业配套

项目附近有约2.8万方的广垦壹号商业MALL，和建面8万方的信达金茂广场，周边还有金铂天地，广百百货，周边商业配套非常成熟。

信达金茂广场

⑤医疗

周边有广东省妇幼保健院、南方医科大学南方医院、广州市中医医院等优质医疗配套。

周边配套示意图

⑥小区设计、在售户型以及价格

项目顺应了南北地势高差，为了让业主提前感受到未来生活的品质，越秀·天河·和樾府，还特意打造了榕樾生活馆示范区，建面约1300㎡的「榕樾山水会客厅」，全方位展现了越秀地产对中轴精英人群的生活思考。

越秀·天河·和樾府榕樾山水会客厅实拍图

项目还带来了建面约1.5万㎡的中央大园林，红线内20余棵原生大榕树，被悉数保留下来，存下独特的广府文化印记。

榕聚场、光影澜庭、云森之境、山林会客厅、奇遇森林、自然庭院……6大主题园林，依循地势，高低错落布局，打造沉浸式微度假体验。全龄分区的空间，也让儿童、成年人、老人都能找到自己的社交天地。

园林实景图

而山水，来自于社区内裂谷式山水瀑布，以”山水涧“为名，充分利用地面高差打造“双层山林会客厅”，将山、水、台进行融合，约4米落差瀑布与红果冬青、双色野鸢尾等等30种名贵花卉植物，在城市中央营造一处悠闲而惬意的山水空间。

这在广州中心区极为罕有，步入山水会客厅内，约4米高差的星级大堂与电梯、地库形成了完美的交流动线，来到多功能健身区，引进与汇悦台、宝格丽酒店、瑰丽酒店等同款的意大利高端健身品牌——泰诺健，更划分出拳击、健身、瑜伽等区域。

山水会客厅二层，则是广州首屈一指的无边界泳池空间，沿用榕樾生活馆的高端石材，如暹罗白石材等，营造通透感更强的畅游体验，打造出度假般的生活感，内部还有无边界双泳池。

项目采用围合式的布局，还为项目带来了南北最大约130米、东西最大约100米的楼间距，这样的设计，带来的不仅仅是俯仰天地间的奢阔视野，更能有效保障了鲜氧的灌入，将自然气息流转于生活的每一个角落。

小区楼栋图

当然，越秀·天河·和樾府对产品的执着，我们一直有目共睹，比如，全系100㎡起步，全系南向四空间设计，是真正为中轴精英而来的豪宅产品，而今年，项目还在新推产品上持续迭代，再上巅峰。

甚至，越秀·天河·和樾府，还在交标上全面升级，要知道，项目本就选用了博世多件套、德曼装甲门配合四合一智能门锁、电视背景墙大岩板等高标设计。但这一次，还在多处细节进行了升级：比如，电视背景墙以岩板和木板结合，全铺做满设计，和谐大气，又帮业主后期改造省心省事；比如，橱柜门板使用哑光面PET板，颜值更高，肤感更柔和，也更抗指纹，再比如，洗手间台面采用了奢石材质，主卫还专门配置了面膜冰箱，保证化妆品恒温恒湿，效力持久。

目前项目主要在售1-2-7-8-9-10栋，其中2栋为2梯4户，27层高，今年底收楼，6-7栋也是2梯4户，28-30层高，明年6月份收楼，1-8-9栋为2梯3/4户，27-29层高，明年底收楼，户型为125-140-180平四房，最近2栋125平成交价760-800万左右即可，7-10栋的140平920-960万左右，大家可以参考，在售户型图如下：

⑦楼盘优缺点分析、能不能买

优点：位置还可以，距离珠城、天河北、环市东20分钟左右车程，小区比较安静，远离主干道，交通便捷，周边有地铁3号线18号线，地铁通勤或者自驾去城区中心都很快，周边商业配套齐全，信达金茂广场、太阳城广场都不远，小区配建幼儿园和九年制中小学，且中小学由广州中学＋华阳小学参与管理，双省一级，属于第一梯腿，上下学接送很方便，小区绿化好，保留十几颗大榕树，户型实用率比较高，周边来说，120多平四房确实没什么选择，很多买家想买这边只能看越天和了，对比产品不多也是好的一点，以后卖出竞争没那么大，小区客源很纯粹，都是改善为主，圈层比较好，西侧临近白云山，高层可以眺望白云山景观，准现房在售。

缺点：天河白云交界处，周边城市面貌比较一般，周边配套基本都是现成的了，板块成长性一般，没什么产业，附近旧改很长一段时间指望不上，周边二手市场卖不起价，特色是项目所在的板块缺乏豪宅基因，二手市场价格较低，周边老旧小区较多，小区楼间距比较近，低层视野采光会受到影响，个别楼栋{2-3-4栋}高层能望到银河园，介意的买家要慎重！不过这几栋都卖完了，现在卖的楼栋基本看不到，项目东南侧有沙太南路，部分楼栋会受到噪音影响。

能不能买：1、珠城上班族，毕竟楼盘距离珠城已经算比较近的了；2、部分越秀上班族，800多万。预算不想去荔湾，东部又太远；3、地铁3号线沿线（包括北延段）上班族以及置换人群，对于已经习惯了3号线的人来说，还挺香，4、广园以北（燕塘、粤垦路、东莞庄路等）置换人群，习惯了附近居住，置换四房可选不多，满足以上一些条件，我觉得是可以看看这个项目的。

可对比楼盘：中国铁建西派天河序、保利天瑞、珠江天郦、越秀观樾。

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-861-9050

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。联系号码：4008366879

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。