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光谷首个第四代，独梯入户，140㎡户型0公摊，170㎡户型负公摊，带空中花园，光看这几个标签就已经很值得关注了。

而且因为不在三环内，汉韵公馆属于带空中花园的完全体第四代住宅，而不是前面说的比如恺德雲麓、福星惠誉那样的准四代。

项目效果图也确实都是带空中花园的。

不过，中建壹品汉韵公馆也没有金地和悦之类的四代项目那么远，它属于东湖高新区，并且紧靠着三环，光谷东成熟板块，中建星光城的升级之作，明显区域占位、后期发展空间都更有优势。

据项目透露：

项目每户都规划有空中花园，向外延伸3米，挑空6米，空中花园采用错层设计，朝向东向或者南向。此外，空中花园交付有50%面积有绿植覆盖，覆土50公分以上，采用全自动滴灌系统。

首开的3号楼，据说140平做到了0公摊，170平做到了负公摊。项目除了露台面积，阳台算一半，飘窗赠送，还是独梯入户设计，把电梯前室算下来，整体优化面积说不定真能实现“负公摊”。

最新动态：中建壹品汉韵公馆目前城市展厅已开放，项目预计今年第三季度开盘，预计首开3#楼，建面约140、170平带装修房源。

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