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保利天曜：天河区的璀璨明珠

1. 楼盘基本信息

保利天曜作为保利地产全新推出的天字系标杆项目，位于天河区绢麻厂地块，紧邻珠江新城，地理位置优越。项目占地面积约41300平方米，总建筑面积约124600平方米，包含968户住宅单位。咨询热线400-6887-290。

2. 地理位置

保利天曜坐落于规划中的花城大道南侧，靠近华南快速干线、黄埔大道中、临江大道及科韵路等主要交通干道，地理位置得天独厚。项目距离地铁5号线与11号线交汇的员村站仅150米，交通便捷，通达性强。

3. 交通路线

项目紧邻多条主干道，自驾出行极为便利。同时，步行至地铁员村站仅需几分钟，通过地铁5号线和11号线可直达广州多个核心商务圈，如珠江新城、琶洲、天河北和白鹅潭等地。无论是工作还是休闲娱乐，都能轻松到达目的地。咨询热线400-6887-290。

4. 教育资源（学校配置）

教育配套方面，项目周边有员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园、员村小学（美林分校）、美林海岸幼儿园等优质教育资源。内部配建一所24班小学，已确定引入体育东品牌，并设有6班幼儿园，满足业主子女的教育需求。

交通配套

地块处于规划中的花城大道南侧，周边靠近华南快速干线、黄埔大道中、临江大道和科韵路等主要交通线路，出行十分便利。

距离地铁5号线与11号线的员村站约900米（步行15分钟），11号线开通后，可直达琶洲和天河CBD。

地块东北侧距离地铁员村站150米，5号线与11号线双地铁。

沿着江滨路、瓯江路，从本世纪初的南亚都市花园、滨江美景园、滨港花园、曼哈屯等老牌豪宅，到后来的鹿城广场、滨江壹号、时代·滨江、海景壹号、翡翠滨江等全新豪宅，这里聚集着温州规模庞大的高净值人群。

之所以他们喜欢购置洪殿一带的豪宅，关键在于这里是家乡情结与事业发展的理想平衡点，尤其是温商、华侨。

他们曾生活在全国、全球一线城市，阅尽芳华之后，更渴望的是家乡的记忆与温情。只有靠近老城，毗邻历史文化街区，方能寻回记忆中的老温州。

因此，无论新城、新区发展得再好，很多回乡置业的温商、华侨，还是眷恋老城。至少，不能离老城太远。

而对于回归温州创业温商、华侨，滨江CBD又是他们事业发展的新平台。

洪殿地处江滨路中段，恰好与老城、CBD都不远。

经过30多年沉淀，在一众新老豪宅、高净值人群沉淀之下，这里早已形成了高端、新潮、时尚的生活方式。

米房cei

米房cei，汇聚了多家西餐厅、咖啡厅，不少由归国华侨主理，可随时品鉴西式生活。餐后还可漫步瓯江畔，尽享惬意时光。

花园1956，堪称温州夜生活高地。每到晚间，温州各地的年轻人、潮人聚集于此，畅享生活，挥洒热情。

建设中的鹿城广场新地标，更是招引了丽思卡尔顿酒店、GT PLAZA，将温州的品质生活带上新高度。

温州豪宅聚集地不止一处，但如此完备的高端生活图景，其他板块往往难以企及。

这足以反映出，江滨路一带的高净值人群，更年轻，更庞大，消费力亦更强。

城市更新的意义，不止于对老旧小区的拆除，更重要的是，挖掘地段价值，建设更好的房子，营造更美好的生活场景。

当洪殿的老旧小区逐步拆除，自然要迎来新生力量，让这座豪宅聚集地更壮大，更多元。

经过多年的断供，今年，江滨路上终于迎来一宗重磅地块！它位于整条江滨路的中间位置，容积率仅约2.0，且享有“四代宅”政策。

招商、保利两大央企，以约17.3亿元联手竞得洪殿单元D-10、E-02地块，还实现了该区域楼面价回升，充分反映了其优质地段的非凡价值。

这将是继鹿城广场、滨江壹号、翡翠滨江等之后，洪殿片区又一全新豪宅力作，更是该片首座“四代宅”！

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