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天序1958总体规划10栋高层住宅（31/32层），其中1、3、4、10栋为双拼，配建幼儿园（东侧出入口），临街社区商业（现营销中心），总建筑面积约17万㎡ ，整体布局相对宽裕 ,南门至9号栋加上5-10栋、6-7栋之间为配置的十字型中央园林，绿化率达35%，容积率：3.1，车位户数比：1.09

两个人行出入口，东门（6#东侧）；西门（1#和2#之间）；两个地库出入口，竹塘西路北向出入口（9#、10#之间）和海棠路西向出入口（2#、3#之间）

天序1958占据新开铺城市更新首开地块的核心位置，地处南二环与天心大道交汇处。从区位价值看，项目坐拥“主城+省府”双核辐射——5公里直达五一商圈，2公里衔接省府政务圈。这一地段本应是无懈可击的黄金区位。

城市更新的光环之下暗藏隐忧。项目地块原为湖南线材厂旧址，2024年天心国资通过调规将商业商务用地改为纯住宅用地，看似提升居住纯粹性，实则暴露了片区商业配套的短板。业主未来购物消费需依赖车行，最近的商圈也在3公里外。

教育配套是项目最大王牌。红头文件明确小学入读师大附中双语海棠小学（已开学），初中配套入读湘郡培粹崇德学校（距项目200米）。值得警惕的是，该初中尚未建成，教学质量需时间验证，且片区已有砂子塘、青园等名校环伺。

户型鉴赏;

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