金茂璞逸云湖(郑州金茂璞逸云湖)售楼处电话_预约看房_金茂璞逸云湖楼盘详情-2024最新房价

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2025年的郑州，楼市热销的好消息接连不断。

第一季度，金投豫发豫园荣登郑州商品住宅销冠。这个项目开售就持续热销，从2024年12月28日首开，到五一假期也就四个月而已，323套房源基本售罄，目前仅剩下顶底房源约20套。

4月3日，通派龙湖中原颂迎来首开，线上600多个客户选房，推出172套房源，3分钟售罄，劲销5个亿。

4月25日，SIC超级总部中心｜润府Ⅱ期首开，800多人抢233套房，首开房源售罄，销售约10亿元。

郑州还出现了一个“招商林屿境现象”。

招商蛇口郑州公司于2024年4月23日摘得林屿境地块，到整整一年后的2025年4月23日推出最后一栋楼，当日劲销1.41亿元，实现了项目住宅全面清盘的好成绩。仅仅一年时间，近千套住宅，招商林屿境“六开六罄”，引燃了郑州楼市热潮，也助推了行业信心。

刚过去的五一假期，铁建投城发·花栖樾、招商时代·映江河、越秀·天悦江湾、美盛教育港湾、未来天奕、中原华曦府二期、亚星环翠居、郑轨云麓等楼盘也都取得了不俗的成绩。

那么，郑州楼市是不是已经爆了？

其实，正在止跌回稳的郑州楼市，还没有完全火爆，火爆的只是那些综合素质优秀的楼盘。市场不好，也有热销楼盘；市场再好，也有发愁卖不动的楼盘。

买房需要考虑的几个点，地段、产品、品牌、价格、配套等等。

地段一般是首先要考虑的，但优越的地段也难免会出现不尽人意的问题楼盘，位于经三路、红专路西南处的申泰中原印象就是一手好牌打坏了。如果产品定位不出问题，企业实力再强一些，这项目也该全部交付了。同样处于金水老城区核心的绿城·锦棠天地、城发玥园，分别有了绿城和郑州城发的实力品牌加持，就可以放心购买。

如今的楼市越来越卷，产品力在快速迭代，这个月入市的新盘恨不得能把上个月入市的新盘拍死在沙滩上。所以，当同区域出现更强产品力的竞品新盘时，之前入市还在售的楼盘的压力就大不少。当然，拼价格也是个办法。

对于每一个大中城市而言，三环的置业价值不言而喻。对于郑州而言，同样如此。

我们今天来说一下三环沿线，郑州的东西南北四个三环的沿线发展虽然不均衡，也都不错，但有的很出彩，比如东三环外的高铁东广场这个大片区，前景无限看好。

但我觉得当下最酷的，还是北三环沿线。

如果以中州大道为界，我们之前称中州大道以东为新区，中州大道以西为老城区。在中州大道以东的北三环沿线，是北龙湖，是金融岛，这里是郑州各板块的老大，北三环把北龙湖分成了北岸和南岸；在中州大道以西的北三环沿线，主要是稳坐“千亿俱乐部”、位列全国百强区县TOP10的金水区的地盘，经济发展强劲，宜居宜产业。北三环沿线的价值，不言而喻。

在北三环沿线的南北两侧陆续出现了一些大平层项目，让我们不得不再次去审视北三环价值高地。

比如，美盛金水印，一期已经交付，二期在售，三期也将启动；金投豫发豫园二期，下半年入市，据传打造180㎡起步的四代宅；国泰观邸·悦峰，还有少量195㎡四房在售；中海·峯境叁號院，对标未来天奕的豪宅，周边大平层卖2万+，只有它卖到3万以上，妥妥的大哥范儿。

我们今天重点聊聊，北三环沿线有一个刚入市的新一代大平层产品—金投·天宝府。

天宝府临时接待中心于4月12日开放，一开放就引起了行业和客户的极大关注，成为当红不让的“全城瞩目新盘”。

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【项目名称】金茂璞逸云湖

【建筑面积】约11.5万㎡

【占地面积】约4.3万㎡

【建筑类型】低密洋房

【规划户数】364户

【 容积率 】1.69

【面积户型】建面约172-310㎡

【产品属性】70年产权住宅

【公园配套】龙湖湿地公园、东运河公园、郑州国家森林公园、郑州龙湖公园、西运河足球公园

【商业配套】银泰inPARK、龙湖里、山姆会员店（规划中）

【医疗配套】郑州大学第一附属医院（东院区）、河南省儿童医院郑东院区、郑州市颐和医院

【产业配套】金融岛、中原科技城、CBD国际会展中心

项目展示

绝版土地 烫金北龙湖

①中原的“陆家嘴”

『北龙湖，中国第四大金融中心』超千亿投⼊，郑东新区CBD、金融岛、中原科技城等多核驱动，崛起“中原的陆家嘴”。城市功能与资源落位，政经科创全中心，住商医教全顶级兑现。

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②北龙湖约8400亩浩瀚湖境

『北龙湖“三分绿地、三分湖境、三分繁华”』重构塔尖生活法则。8400亩湖境，城区惟此低密、生态高端住区，隐于自然秘境。

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③约70%塔尖人群聚居地

『每个中原人心中，都有一个“北龙湖梦”』郑州总价800万以上住宅，10座中有7座落席北龙湖，塔尖圈层集聚，全国品牌房企TOP级产品云集，成就中国豪宅样板区。

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④北龙湖南岸 孤品封藏

『南岸封藏土地，全球第七座璞系』九如东路，时代顶豪云集，代代领秀北龙湖。

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金茂九年 璞新北龙湖

①中国金茂 释放城市未来生命力

中国金茂隶属于央企中国中化，是国资委批准的16家以地产为主营业务的央企之一。中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，在全国布局56座核心城市、打造300余个高端精品项目，拥有超百万业主。

- 连续十九次入围“中国500最具价值品牌”榜

- 中国金茂2024年签约销售金额达982.55亿元

- 中国绿色地产TOP1

- 中国高端住宅引领者

（以上数据来自于2024年中国金茂官网发布）

【六大多元业务】

城市运营丨物业开发丨酒店经营

零售商业丨商务租赁丨服务与科技

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