武汉招商原颂售楼处电话→招商原颂楼盘地址→武汉招商原颂户型→价格→2025招商原颂楼盘详情→招商原颂最新销售动态

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2025年的光谷可谓是四代住宅爆发，包含驿山高尔夫观岭、招商天青府、湖北科投｜万科•光谷锦上等四代住宅都已亮相，不乏惊艳之作。

就在前两天，光谷三环内的关山也迎来了板块首个四代住宅——招商原颂，今天就来一起看看。

最新动态：招商原颂，即P(2023)090号地块，目前已正式报规，共包含8栋住宅，套均面积约112平。

楼盘聚焦：

1、光谷三环内，武汉东站旁

招商原颂位于光谷三环内，佳园路与自主街的交汇处，北侧约300多米就是雄楚大道高架，属于关山板块比较核心的地段。

规划详情：

9栋高层，共810户，户均建面约112.3平

阳台不计容 户均阳台赠送面积约19平

规划方案显示，招商原颂共规划有8栋19-33层的高层住宅，以及6栋1-2层独栋商业和少量临街底商。

规划净用地面积约3.71万方，总建筑面积约15.17万方，计容建筑面积约9.28万方，住宅建筑面积约9.09万方，配套商业建筑面积约1835平，不计容建筑面积包含阳台建筑面积约1.54万方、架空层建筑面积约270.55平，容积率2.5，总户数810户，机动车总停车数1014辆，车位配比约1∶1.25，户均建筑面积约112.3平。

值得一提的是，该项目有15421.52平阳台建筑面积为不计容，户均阳台赠送建筑面积约19平。这是按照“光谷7条”楼市新政执行的，目前招商天青府、驿山高尔夫、万科光谷锦上等盘也是此类标准，户型在面市时会有2个面积计算方式，一个是建筑面积（阳台算一半），一个是计价面积（阳台全送）。而且光谷的规划标准和武汉市的有冲突，因此购房合同、房产证据说都是按大面积计算（建筑面积，阳台算一半），而项目所有户型计价面积之和（阳台全送）等于项目计容建面。因此大概可以理解为阳台面积是规划局送给了开发商，但开发商是按一半面积的正常计算方式卖给购房者了。当然开发商这部分是没有土地成本了，因此户型如果按照大面积计算（建筑面积，阳台算一半），单价理应低一些才合理。

社区主入口位于东侧，紧临主干道佳园路，规划社区大门建筑宽约39.65米。

地块东南侧规划有地铁24号线的控制线，因为地面上规划了独栋商业，散点分布，广场空间比较开阔。

从建筑外立面效果图来看，该项目为封闭阳台交付，与准四代招商武昌序、真四代招商天青府明显不同。

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