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🎋🎋🎋南通濠东璟园🎋🎋🎋
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【基础信息】
项目地址：主城区濠东路东、濠北路南
开发商：南通国城房地产开发有限公司
容 积 率：约1.41
绿 化 率：＞33%
总 户 数：356户
产品户型： 6-11层 建筑面积约128-178㎡美学洋房
【项目简介】濠河之岸的美学恒贵坐标
濠东璟园择址濠河之滨，承袭千年福祉，以现代建筑语言对话历史，精筑濠河品质洋房。项目坐拥濠河景观带与百年银杏福荫，既享自然馈赠，更占主城豪宅价值恒产区。濠东璟园以匠心致敬南通文脉，以品质对话塔尖圈层，成就千年崇川的当代传世恒产。
濠河五公园于1915年至1918年由张謇先生在西濠河畔创建，同时创建4座公园桥。规划后的五公园片区将拥有更完善的景观设施和旅游服务设施，成为濠河风景名胜区的重要景点，同时也为周边居民提供城市中心独一无二的生态景观资源，充分体现南通的地域特色和文化内涵。
今年2月，南通崇川区召开“城市更新提速年”暨建筑业高质量发展动员大会，会议表示今年崇川区将聚焦9大工程、53项重点任务，接续实施城市更新，促进老城新区交相辉映，让福地崇川“二次生长”，加快建设宜居宜业宜游的现代化中心城区。
具体来看，2025年，崇川要聚焦城市建设和管理问题，持续推进区域交通畅联、城乡空间统筹、特色风貌塑造、既有建筑活化、住宅品质提升、活力街区营造、全龄康养培树、基础设施增效、城市综合治理等项目推进，加速提升民生幸福指数。
目前，南大街商圈、寺街“一寺一街一巷”以及西南营“一环一带一展”等重点提升工程正逐步推进，区域商圈发展注入新活力。
就土地市场而言，近3年环濠河板块共计成交3宗宅地，分别为江苏盛和房地产股份有限公司&南通崇发置业有限公司竞得的R23020地块、南通天扬置业有限公司竞得的R24003地块以及南通天一置业有限公司&江苏致豪房地产开发有限公司竞得的R24007地块，成交楼面价分别为12119元/㎡、13140元/㎡、17786元/㎡，主城“豪宅圈”实现全面“进阶”。
|图源土拍大数据
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据悉，R24003地块于近日公布项目案名——濠东璟园，项目规划打造13栋6-11层住宅，公共区域内设置有下沉式庭院、水景及大面积的公共绿地，主力户型为140㎡双套房户型以及180㎡主卧转角瞰景户型，高端属性不言而喻。
濠东璟园毗邻濠河生态景区，拥有顶级的主城核心资源，滨水豪宅属性凸显。项目距离南大街繁华商圈步行仅8分钟，周边覆盖有南通大学附属医院、金鹰购物广场、八佰伴购物广场等优质资源。项目属二附集团郭里园小学、田家炳中学施教区，教育配套较为优渥。
✦千年濠河 福祉之地✦
千年南通的历史长卷，始于濠河这抹蜿蜒流淌的碧波之中。岸边百年银杏树至今枝繁叶茂，见证着岁月流转，也把福气与生机传递给一代又一代人。
✦风华名望 盛世濠东✦
濠东板块，不仅是南通*早的豪宅区所在地，更是主城区内豪宅*为密集的区域。历经时光的洗礼与市场的考验，濠东板块以其*的地理位置与配套，始终保持着极高的市场价值，成为了六桥内乃至全南通的高端住宅聚集区。
✦热土贵脉 值此一园✦
项目毗邻濠河5A景区，坐拥至宽处濠河风光，濠东绿苑以11公顷主城大绿地，铺展南通人的四季生活图鉴。
【配套篇】——盛世入画
✦缤纷商业
南大街商圈、万象城商圈、圆融商圈、中南商圈：四大商业区域汇聚了全球知名品牌与时尚潮流，更融合了餐饮、娱乐、购物等多种业态，为市民及游客提供了丰富多样的消费体验。
✦双重地铁
地铁1号线友谊桥站步行距离约1.2公里
地铁2号线钟秀西路站步行距离约2公里
（*数据二级来源于百度地图）
随着南通城市的进一步发展，拥有双重地铁优势的住宅项目，其价值潜力将不可估量。
【人文篇】——传承入画
✦名校为邻
小学：二附教育集团郭里园小学
优秀的师资力量、先进的教学设施和全面发展的教育理念，赢得了广泛赞誉。
中学：南通三中（田家炳中学）
南通三中以其悠久的历史、卓越的教学质量和丰富的文化底蕴，成为了众多家长心中的理想学府。
（*广告中关于学校的描述，皆在告知相关内容，不作为合同内容或要约，未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位性质、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在协调的可能，须以政府教育主管部门及学校*新改策为准。）
✦博物艺术
濠东区域艺术场馆、南通博物苑、濠河博物馆、沈绣博物馆、纺织博物馆、中国珠算博物馆、南通蓝印花布博物馆、中国审计博物馆、南通群英馆、个簃艺术馆。
【礼序篇】——体验入画
宋韵归家 谧境贵隐
一进：宋仪门堂 礼序归家
阔境门头，宋朝礼制下的盛世门风
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