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南通滨江道
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滨江道
项目资料
总占地:约19万平米
交付标准:带装修(中央空调/新风/地暖)
单价:均价32600元/平
楼栋详情:
高层(17/24/26F)
A户型99㎡三室两厅一卫
C户型127㎡三房两厅两卫
E户型158㎡三房两厅两卫
绿化率:38%
总体量:2461户
产权年限:70年
物业公司:招商局物业管理有限公司南通分公司
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项目介绍
滨江道1号地块规划打造4栋26层的高层以及13栋17层的小高层,共计约1140户。本次原计划首开5栋楼,但由于17#的工期原因,预计首开10#、14#、15#、18#,其中14#为26层高层房源,其余3栋楼均为17层小高层房源,一楼均为架空层,后期将打造泛会所居家模式。
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01
1个地块2个项目
整个项目一共3幅地块,打造滨江道和滨江玺两个项目,其中1、2地块为滨江道;3地块为滨江玺,后期物业为招商自营。
此外,项目自带约3000㎡高端会所——滨江艺术中心,配备了红酒&雪茄bar、室内恒温泳池、专业健身器房,其中滨江道展示中心——滨江规划馆未来将还原成一座省级幼儿园。
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目前推出的滨江道项目共有5个户型:99㎡三房一卫;117㎡三房两卫;127㎡三房两卫,142㎡四房两卫和158㎡三房两卫;按照3.2W均价推断,价格从300万~800万不等。
入门级的以99㎡经典三房为首,总价300万起,自主投资两宜。
02
滨江的配套
① 居住氛围
由于整个主城滨江板块将打造生态优先的国际滨水生活片区,未来的居住必将是十分的惬意。面向长江,鸟语花香。壮阔的江景,葱郁的五山,往来穿梭的邮轮……未来的居住氛围让人十分憧憬
② 交通配套
项目至城内、城外、各重要交通枢纽都十分便利。项目靠近城市核心主干道工农路,世纪大道,约15分钟快速到达主城各个板块;同时东侧紧邻城市内环长江路高架、啬园路隧道,可快速到达兴东机场,火车站,高铁站等交通枢纽。
③ 商业配套
项目拥有完善的生活配套,南通主城人气TOP榜的4家商业综合体项目就独占3家:中南CBD,圆融广场,印象城,汇集吃喝玩乐,休闲,购物一站式休闲娱乐体验。
同时,板块内还规划打造双首层模式商业,目前正洽谈招商引资中,未来或将打造南通新的商业名片。
03
300万+可能是入主滨江的最好机会?
主城滨江升值潜力巨大
主城滨江在南通新行政区划“滨江主城”发展阵地的前沿。全新的规划与定位,让主城滨江坐上了南通各板块的“头把交椅”,未来的发展不可限量。
招商·滨江道作为板块内第yi个项目,3字头的价格应该是起步阶段,毕竟主城滨江尚在建设中,未来等双首层商业的落地、邮轮母港的通航等一系列直接利好兑现,南通“外滩”实景呈现。
主城滨江是不限价的,预计主城滨江房价可以破5万甚至是7万,也是符合逻辑的。
实景图,孔玮摄
对稀缺资源的占有,从来都是有远见之人的选择。
本批次预售住宅:32610元/㎡,较上期上涨610元/㎡;地下车位最高销售价格:20万元/个;微型地下车位最高销售价格:14万元/个。据说加推户型建面约127㎡、142㎡。
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