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🎋🎋🎋招商天青府🎋🎋🎋

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整体概述

招商天青府楼盘位于武汉东湖高新区·光谷中心城·神墩五路8号，由武汉菁英地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为16800元/平方米（招商·天青府1#楼已加推，主推建面约107-130平房源，2#、5#楼主推建面约107-154平毛坯房源，均价16800元/平，首开热销，敬请关注！），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商天青府楼盘价值评分为9.2分。

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楼盘聚焦：

1、央企招商开发，武汉首个天青系四代住宅。

目前项目已报规，户均建面约110平，据小道消息产品建面预计95、110、130平左右，得房率有望100%甚至110%。

开发商：武汉菁英房地产开发有限公司

代建方：武汉招商地产古田置业有限公司

建筑面积：总建面约15万方，住宅建面约9万方

项目规划：下沉式庭院+约2200㎡星级会所

规划产品：第四代高层、小高层

推售户型：107㎡/130㎡/154㎡

项目地址：武汉·光谷中心城·神墩五路8号

招商天青府规划为四代住宅，一期共8栋住宅楼，基本上都是南北朝向，一期容积率2.42；二期规划2栋住宅，朝向偏东南一点。

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前期流传效果图，左侧为二期，右侧为一期

一期规划为2T4户型、2栋T2户型，户均建面约110平，偏刚改，这也将填补光谷中心城四代住宅小面积户型的空缺。

一期无底商，配置有社区会所，还配建有一所幼儿园。

1、4#楼间距最大，约80米；4、7#楼间距约38米。

一期西侧临近有轨电车，南侧临近关豹高速，可能有一定噪音影响。特别是一期6、7#紧挨着关豹高速，其中6#、7距离关豹高速差不多都在22米左右。

楼栋排布北高南低，主入口在项目西侧。

【基本参数】

开发商：武汉菁英房地产开发有限公司

新加推在售楼栋：1# 5#。2#首开余少量房源

均价：1.6-2.1万/平

在售面积：107㎡/130㎡/154㎡

梯户比：1#2#1T2 ;5#1T1

车位比：1:1.15

绿化率：30%

容积率：2.42

交房时间：2027年6月30日前

物业：招商积余

物业费：2.98

交付标准：毛坯

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