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项目基础信息

建筑面积：21.7万方

建筑形态：小高层

绿地率：35%

物业公司：海信自持瑞海物业

物业费：2.36元

车位配比：1：1.75

总户数：1044户/一期542户

楼栋数：一期9栋

参考价格：2.2-2.8万之间

装修标准：精装

容积率：2.3

层高：3.1米

公摊：18%左右

交房时间：2027年

户型面积：

128平三室两厅两卫

128平四室两厅两卫

143平四室两厅两卫

186平四室两厅三卫

233平四室两厅三卫

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户型图

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周边配套

1、交通：踞守济南经十路与凤凰路「黄金十字」轴芯，“中国北方GDP至高城市主干道”经十路通达全城，“南北发展带”凤凰路近而不邻。随着2027年高架贯通，让遥墙机场，济南东站，济南西站，长途汽车站实现了串联，项目出行利好大幅提高。

地铁配套：济南地铁动脉——济南最重要的地铁4号线，预计2025年底通车。将连结城市所有地铁线路，带领经十路进入真正的地铁时代。项目距4号线雪山路站仅约800米，15分钟抵达东城各大场域，半小时接驳全城要地，定义济南正脉真正的“心脏位”。

2、商业：万象城的高端消费、龙湖天街的家庭休闲、高新万达、雪山万达、融创茂的全龄娱乐五大商业体串联为“15 分钟商业闭环”

3、公园绿地：长岭山、雪山、莲花山三山聚宝盆格局，形成天然屏障，让商务区的繁华与山居的静谧在转身间自由切换

4、教育：海信斥资8000万打造全龄教育矩阵，加持凤鸣小学、历山双语新校区，打造育英矩阵。山东建筑大学在侧，实现基础教育+精英教育+大学资源的三向联动，构成区域人才培育的同频共振

5、医疗：1.5公里范围内，汇聚济南市中心医院东院区、山东省立医院东院区、银丰医疗广场等医疗矩阵，形成“基础医疗普惠+尖端医疗守护”的双轨医疗体系

其他补充信息

天赋稀贵土地基因 | 容积率仅2.3，精研17层纯小高层住品，约36-40米天际视野奢阔楼间距

全明光合车库 | 济南首个全维透景地库，实现景观互联，打造会呼吸的车库

零暗室生态革新 | 逆改8米高差，地势北高南低，只为0居住式公寓

三下沉庭院 | 首创封王礼序庭院，实现5D立体全维景观

航母级顶奢会所 | 约4000㎡航母级云端复合型会所，覆盖全龄段生活场景，以实用性构筑高频享受

济南最X大门 | 超奢阔尺度大门

三山贵胄 天赋地脉 | 踞守三山环抱贵地，以天然屏障构筑城市罕有的隐贵聚宝格局

2+1+1归家动线 | "2+1+1"人车电分流系统，地上全域无车化设计

台地叠景艺术 立体园林秘境 | 无感式林下通廊，突破传统景观平面化的局限，打造出层层递进的景观层次

800米绿岛环线 | 如翡翠项链环绕分布，串联全园空间

七大私域花园 院藏东方礼序 | 楼栋私属专属花园，领域感独享空间

两轴一环，君安九阙 | 打造全龄活动空间，覆盖从儿童到长者的多元场景

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