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位于鄞州、海曙、奉化三区交汇中心的方桥，通过地铁3号线+机场路高架南延，与宁波主城无缝衔接，作为西枢纽的重要组成板块，以“健康产业产城融合”的板块能量，打造鄞奉30分钟生活圈。
君雍璟府位于方桥生命科学城核心位置，倚靠方桥这块充满机遇和潜力的板块，牢牢抓住了时代发展的脉络。
君雍璟府拥有三位一体的交通路网，距离地铁3号线方桥站仅约700米，10站到达南部商务区。出门上机场高架更可以快速到达宁波任一角落。
未来鄞州快速路（规划）通车后，到东部新城就更快了。
方桥这几年，肉眼可见的变化大。
中央公园一期已经建成并投入使用，对君雍璟府来讲就是家门口的花园。还有建设中的约100多万方滨江生态公园，规模是目前鄞州公园的2倍，入眼皆为水光绿意。
更让人心满意足的，是家门口的贴身综合体。
君雍璟府东面就是金茂汇CBD，总建筑面积约18.6万方，总投资约20亿元，将于2024年建成投入使用。是金茂在宁波的首个酒店商业综合体，包含了金茂汇商业、金茂酒店、甲级写字楼等业态的TOD一站式地标商务综合体。
最重磅的配套，当然就是总占地面积约415亩，总投资约30亿元，刚刚启用的的宁波市第一医院新院区。这对方桥意味着，生命科学城的核心引擎已经启动，大健康产业集群未来可期。
目前，宁波健康创新研究院、宁波质子医院、奉盛国际医疗中心等项目都在顺利落地中。还有个新消息，宁波大学医学部也正式落址宁南新城。这一波下来，将吸引众多高级人才的就业和安居。
说到学校，上海师范大学附属宁波实验学校已于21年9月正式开学，这是9年一贯制学校。依托上师大的优质教育资源，秉承先进的办学理念，引入高水平的教育团队以及先进教育设备，为板块的教育条件奠定了牢固的基础。
除了外部环境，君雍璟府本身也可圈可点。
首先是由招商开发，央企，在当下市场环境下，多了一份安心，品质也有保障。同时，君雍璟府部分楼栋业已即将结顶，离家的梦想更近了一步。
项目东面自带社区底商，满足小区业主的未来生活、购物基本所需；西面是15班制的幼儿园，为三口之家订制温馨亲近的未来。
再看产品，建筑密度仅不到20%，真正做到“园林最大化，栋栋楼王，户户精品” 。约1.3万方的中央大草坪，在当前市场亦是难得一见。
最重要的是，君雍璟府是宁南新城唯一在售小面积产品。总价仅约96万起的超低门槛，压力小，成本低，非常适合入手。
蛮推荐这个建面约89㎡的三居户型。
没有因为刚需小户型，就忽视舒适性。
南向三开间，相较传统的两开间小三房，拥有更多的日照，室内也会更显通透。
约6米3的南向双联宽景阳台，为居家生活添上一份惬意自然。
而且，三居，无论是新婚小夫妻二人世界，还是二胎的四口之家，超长使用周期。
在未来不确定的当下，选择一套更高兼容性的户型，总是不会错的。
当然，还有更极致的建面约75㎡户型，两居。
建面虽然仅仅只有约75㎡，但是空间感功能性依然很强。
各功能区间布局完整，动静分离，没有局促感。入户玄关、L型厨房、卫生间干湿分区等等应有尽有。
75㎡面积段的户型已是许久未见，对预算有限的朋友而言，极其友好。
君雍璟府现场示范区样板房都已经开放。买房子是大事，说一千道一万，还是得自己去现场体验。
最后友情提醒下，这批优惠房源一共只有50套，要快，速度要快，下手要快。
仅约20万起首付， 全配套正地铁盘，央企，哪里找。
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