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新天鹅堡所处的片区深圳华侨城，是深圳传统的豪宅片区、时尚商圈和人文高地。项目南面紧邻4万平米的天鹅湖，杳杳碧波映豪宅，盈盈湖水托绿树；东面安托山及南面燕晗山，层峦青岚，长天一色；西南面波托菲诺与欢乐谷为低、多层建筑，视野开阔，胜境尽揽。可谓占尽豪宅所必备的自然山水、园、海和城市繁华景观资源。
除此之外，周边的何香凝美术馆、华·美术馆、欢乐谷、世界之窗、锦绣中华、OCT-LOFT创意文化园等大型公共场馆设施，为它带来浓厚的人文艺术气息。作为波托菲诺天鹅堡的收官之作，新天鹅堡享尽华侨城成熟片区带来的便利和资源优势。
小区内外皆是园林，繁花密林布满道路，青山碧水融入住宅。如果说深圳是一座“公园之城”，那么华侨城新天鹅堡则是建在公园之上的家园，位置之优越，环境之优美，居住之舒适不言而喻。
项目总用地面积为60139.04㎡，总建筑面积为323909.24㎡，住宅面积227300㎡，幼儿园面积为3200㎡，物业管理用房450㎡，容积率为3.84。
由四栋超高层住宅塔楼及一栋低层幼儿园组成，住宅塔楼层数分别为39~52层，住宅总户数782户，居住总人口约2503人。
天鹅湖花园分两期开发，一期总用地面积29339.5㎡，总建筑面积约16万㎡，包含A、B、C三栋超高层住宅，停车位为840辆。二期总用地面积30799.54㎡，总建筑面积约16万㎡，包含D、E两栋超高层住宅楼及配建幼儿园，停车位为960辆。住宅楼一层均为架空层，层高9.9米。A栋为37层，高129.3米，二层以上均为复式住宅，层高3.3米。B、C栋为32-42层，高113-146米，二层以上为大户型住宅，层高3.3-3.6米。
分别于16年和17年入市，事实上两期同属于一个社区。
新天鹅堡是华侨城首个纯玻璃幕墙立面的项目，立面系统由一系列疏密有度的竖向铝格栅构成，双银low-E中空玻璃幕墙随从环保节能的理念，还能达到隔音降噪、避免光污染的效果。可开闭的窗户和全透明落地玻璃门能有效引入自然光线和通风，同时，透过通透的玻璃幕墙将窗外繁华街景和壮丽景致尽收眼底。深灰色的幕墙色彩使建筑充满现代简约主义，低调而优雅，在呼应周围景观的同时，亦成为城市中心的一道风景。
对于居住感受而言，住宅给予住户的安全感、私密性与舒适度、奢华感一样重要。新天鹅堡的户型构造以及立面设计，借助材料的独特性以及现代技术手段，能很好地保护住户隐私，带来安全、稳健的居住感觉。
建筑整体轻盈通透，采用9.9米高架空首层设计，将自然景色纳入建筑之中，通透的体量在湖水的映衬之下，犹如轻盈羽毛漂浮在湖面。所有建筑沿湖一面排开，以享有最大化景观视野。高层与超高层错落布置，两栋超高层位于基地东侧和中央，打破平缓的天际线，创造出活泼动感的流线。
东南角建筑作为承前启后的节点，结合建筑高度增加端头户型，实现景观资源利用最大化。西南角建筑尺度合理化设计，留出两条景观视线通道，以实现对既有建筑的理解与尊重。规划中预留三条主要的视线通廊，使建筑节奏疏密有致，更好地与周边环境和谐对话。
本项目包含面积540平米、6.6米双层挑高客厅的复式大宅，以及300-380平米不等的空中墅级大户。每户拥有一整套主仆流线，实现主人及佣人分别入户，私家电梯、消防电梯配置，保证住户的隐私和安全。270°宽景客厅以及全玻璃幕墙系统将户外景观捕捉得一览无余。高高的天花板和超大窗户，构成了卓越天际线景观，内饰则采用丰富多彩的天然材料，提供真正精致的家居感。
▲A栋01户型（11-21奇数层复式下层）
▲A栋01户型（12-22偶数层复式上层）
▲A栋02户型（10-20偶数层复式下层）
▲C栋01户型（一单元14-21层）
▲C栋04户型（二单元9-17层奇数层）
🍂华侨城新天鹅堡🍂
🍂华侨城新天鹅堡售楼处24小时电话:400-188-7805【📞已认证】🍂
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