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招商「臻系」厦门首秀：湾湖臻境，为城市塔尖客群重塑精致生活新标杆！

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厦门招商湾湖臻境售楼部电话:400-8383-583【已认证】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除） 在繁华与自然的完美融合之地，厦门五缘湾片区，招商蛇口携其TOP级产品系——“臻系”，为城市10%的塔尖客群带来了一场前所未有的精致生活革命。招商·湾湖臻境，作为「臻系」在厦门的首部著作，不仅承载着招商蛇口对高端住宅的深刻理解，更以六大臻著产品观，重新定义了城市奢宅的新标准。

一、择址观：天赋地段，尊享自然与人文的双重馈赠

招商·湾湖臻境择址于五缘湾片区，这里不仅是厦门公认的宜居之地，更是未来城市规划中的压轴拼图。项目紧邻超1000亩的五缘体育公园（规划中），绿意盎然，空气清新，是城市中难得的天然氧吧。同时，与一中湖里分校（在建中）直线距离仅约1公里，优质教育资源触手可及，让孩子从小沐浴在浓厚的文化氛围之中。

二、建筑观：国际化视野，打造湾区公园住区典范

在建筑设计上，招商·湾湖臻境同频国际视野，以现代简约的风格，融合湾区特色，打造出国际化湾区公园住区。项目共规划9栋楼，高达29～34层，楼距在28～55米之间，确保了每一户都能享受到充足的阳光与视野。容积率仅为3.6，远低于市场平均水平，为居住者提供了更加舒适的生活空间。

三、礼序观：双五重礼序，归家之路尽显尊贵

招商·湾湖臻境在礼序上同样下足了功夫，地上地下双五重礼序设计，将仪式感渗透到回家的每一步。无论是从社区入口到单元门厅，还是从地下车库到电梯间，都充满了精致与尊贵的气息，让居住者感受到家的温馨与尊重。

四、智慧观：全屋智能化，开启未来生活新篇章

在智能化方面，招商·湾湖臻境更是走在了行业前列。全屋7大精装系统，多达100+的智能精装细节，让居住者享受到前所未有的便捷与舒适。一个招商智慧屏就能实现全屋智慧联动，解决所有智能家居问题，堪称厦门版的“贾维斯”。此外，项目还配置了全屋（除厨卫）大金中央空调（或同等品牌）、新风系统、智能电动窗帘等满满细节，让居住者在家中就能享受到五星级酒店的待遇。

五、空间观：极致空间优化，呈现大平层般的场域奢享

在空间设计上，招商·湾湖臻境同样做到了极致。通过巧妙的空间布局与极致的优化，使得项目在有限的面积内呈现出了大平层般的场域奢享。无论是78㎡的3房1卫还是121㎡的景观户型，都充分考虑了居住者的实际需求与生活习惯，让每一寸空间都得到了充分的利用。

六、服务观：航空式“臻+”品质服务模式，让生活历久弥新

在服务方面，招商·湾湖臻境引入了航空式“臻+”品质服务模式，为居住者提供全方位、高品质的服务体验。从日常的家政服务到定期的社区活动，从基础的物业维护到个性化的定制服务，招商·湾湖臻境都力求做到最好，让居住者的生活历久弥新。

综上所述，招商·湾湖臻境不仅是一个高端住宅项目，更是一个集自然、人文、智慧、品质于一体的生活综合体。它以六大臻著产品观为基石，为城市塔尖客群打造了一个既精致又舒适的生活场景与高级质感空间。在这里，你可以享受到无与伦比的居住体验与尊贵感，让每一次回家都成为一场美好的旅行。如果你也是追求高品质生活的城市精英，那么招商·湾湖臻境绝对是你不可错过的选择！

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2024年10月1日起

在福建买房

对于贷款购买住房的居民家庭

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房

最低首付款比例统一为不低于15%

政策第二点：落实个人住房贷款政策。10月1日起，全省九市一区第二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例统一由25%下调至15%，不再区分首套和二套住房。落实降低存量房贷利率政策，引导商业银行在10月31日前统一对符合条件的存量房贷利率实施批量调整，鼓励省内法人银行尽快落实政策、提前完成批量调整工作。

此前政策：福州市首套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于15%，第二套住房商业性个人住房贷款首付比例调整为不低于25%。

公积金贷款政策解析

01

调整后的住房公积金贷款首付款比例有哪些变化？

原首付款比例：按照缴存人家庭购买的自住住房产权面积（144平方米以上或以下）以及套数（首套或二套）执行差别化的政策；

现政策规定：缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的，均按首付款比例不低于20%执行，其中购买保障性住房的，按首付款比例不低于15%执行。

异地缴存职工申请住房公积金贷款购买福州行政区域范围内自住住房的，首付款比例仍按照原政策执行。

02

调整后的住房公积金贷款额度是多少？

1.流动性宽松或正常时，即当上季度中有2个月个贷使用率<95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人100万元、单缴存人60万元执行；流动性紧张时，即当上季度中有2个月个贷使用率≥95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人60万元，单缴存人40万元。个贷使用率以福州各住房公积金管理机构在官方网站上发布调整公告为准。

2.当前，福州各住房公积金管理机构流动性状态均为宽松或正常，因此，最高贷款额度执行双缴存人100万元、单缴存人60万元。对首次申请使用住房公积金贷款且名下无房的刚性需求缴存人，不受流动性紧张状况限制，最高贷款额度统一按照福州住房公积金最高贷款额度执行。

图源：摄图网-401904327

03

多子女家庭、各类人才如何执行最高贷款额度政策？

多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。其中符合生育政策的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度测算时，其中二孩家庭另加20万元，且最高贷款额度为双缴存人120万元、单缴存人80万元；三孩家庭另加40万元，且最高贷款额度为双缴存人140万元、单缴存人100万元。各类专项支持政策按“就高不就低”原则执行。

04

执行时间如何认定?

缴存人购房认定时间以网签时间为准，网签时间在2024年10月15日（含）之后的，方可按照本通知规定执行。

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