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在宁波房地产市场上，保亿姚江润园的开盘犹如一颗重磅炸弹，引发了全城的热议。近期，备受瞩目的保亿姚江润园正式揭晓其备案价格为35556元/㎡，而在叠加各项优惠后，首开均价仅为32500元/㎡。这一价格如同惊雷，瞬间冲击了市场对城市核心区豪宅的价格认知，成为了宁波首个开放实景的四代宅，标志着宁波房地产市场的又一次重大变革。

市场震撼：价值颠覆与价格颠覆的完美结合

保亿姚江润园地块位于宁波市江北区姚江江畔，西侧与育才路相邻，东侧及北侧与文教路相接，南侧与规划绿地相连。地块为面积3.82公顷的二类居住用地，容积率控制在1.8，建筑高度介于12-68米之间。在规划设计时，充分考虑居住舒适度与周边城市环境的协调统一。本项目由华聪股份子公司宁波市房屋建筑设计研究院有限公司承担设计工作，项目用地面积为38247平方米，总建筑面积达108668平方米。

项目系江北首个高品质住宅项目，秉持城市绿洲的设计理念，意在营造一个融合现代建筑美学与自然生态，实现和谐共生的高品质居住空间。项目的总体规划布局疏密得当，呈现北高南低之势，北侧规划建设20层的高层住宅楼栋，向南依次布局16层的中高层住宅楼栋以及4层的叠墅。布局勾勒出一幅错落有致的城市天际线景观。

保亿姚江润园的出现，不仅仅是价格的调整，更是对市场价值认知的一次颠覆。以往，像万象华府这样的标杆项目，其挂牌价格已经达到了39626元/㎡，而保亿姚江润园以32500元/㎡的价格，不仅在产品力上实现了全面迭代，更在价格上展示了其惊人的诚意。与2017年交付的万象华府相比，姚江润园在高端配套、户型设计等方面都进行了全面升级，展现出更高的性价比。

在与2021年亮相的养云项目进行对比时，姚江润园的价格优势愈加明显。养云的挂牌均价高达50020元/㎡，而保亿姚江润园的开盘价格则让人眼前一亮。这样的价格，不仅使得姚江润园在市场上占据了绝对的竞争优势，也为购房者提供了更为优质的选择。

实景体验：品质与奢华的完美呈现

走进保亿姚江润园，购房者将会被其2200㎡的下沉式艺术会所所震撼。这里的每一个空间都展现出对品质生活的深刻理解。旋转楼梯宛如艺术装置，古木纹石材与精准灯光相结合，营造出仪式感十足的空间体验。洽谈区与水吧则展现了空间与自然的完美融合，水纹玻璃屏风与天然奢石吧台相得益彰，构筑出兼具艺术性与功能性的社交场景。

此外，红酒雪茄吧与私宴厅的设计同样精致，静谧奢华的氛围让人仿佛置身于高档酒店。恒温室内泳池更是将度假感融入居住生活，落地玻璃将户外绿意引入室内，曲面尼克石背景墙与不锈钢壁炉的搭配，创造出极具张力的感官体验。这样的高端公区，让购房者在享受居住的同时，也能体验到如同奢华酒店般的生活品质。

户型创新：颠覆传统的“神户型”设计

保亿姚江润园的户型设计也同样引人注目，尤其是其“神户型”的推出，令市场为之一振。以155㎡的A1户型为例，其南向双套房设计与约27㎡的全赠送空中露台，极大地提升了生活的空间感与舒适度。这样的设计在以往的三代宅中是难以想象的，巨大的露台不仅可以作为男主人的私人茶室，也可以化身为孩子的游乐天地，真正实现了土地情结在高层住宅中的延续。

而172㎡的B2户型更是将空间艺术发挥到极致，超大的得房率与约30㎡的大露台，结合约8.6米面宽的南向主卧套房，堪称宁波户型史上的创举。这样的设计不仅在可见空间上具备优势，更在隐性配置上也不惜成本，确保了居住的舒适与安全。

在当前宁波改善市场中，保亿姚江润园的出现无疑为购房者提供了一个绝佳的选择。它以亲民的价格，呈现出超越预期的产品力，真正实现了“价值远超价格”的时代。对于希望改善生活品质的购房者而言，姚江润园不仅是一处居所，更是一次资产置换与优化的良机。

随着保亿姚江润园的开盘在即，机会就在眼前，购房者们不容错过这一历史性的机遇。让我们共同期待，四代宅时代的到来，见证宁波房地产市场的新篇章。

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