嘉信洋湖锦玺售楼处电话_嘉信洋湖锦玺预约看房_嘉信洋湖锦玺楼盘详情-洋湖锦玺2025最新房价-户型图

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整体概述

嘉信·洋湖锦玺楼盘位于长沙岳麓洋湖中嘉学校旁，由湖南嘉融房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为12500元/平方米起（嘉信·洋湖锦玺7#9#10#15#16#已下证，建面117平、139平、169平毛坯住宅，均价12500-16000元/㎡，开盘当天认购赠送5万元车位券。一房一价，具体以案场为准。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，嘉信·洋湖锦玺楼盘价值评分为9.2分。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 12500元/平方米起

物业类别：普通住宅 洋房 住宅底商 项目特色：地铁沿线洋房改善优选建筑类别：板楼装修状况：住宅:毛坯;商铺:毛坯产权年限：普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,住宅底商产权为40年

环线位置：二至三环开发 商：湖南嘉融房地产开发有限公司楼盘地址：岳麓洋湖中嘉学校旁

自城市展厅开放以来，单日登记破百组，两周累计到访近6万人次，连续霸榜长沙楼盘热搜首位，成为今年最受瞩目的品质大盘之一。

容积率2.09低密社区，双会所+新规产品

嘉信洋湖锦玺坐落于洋湖核心区，总体量约24.1万㎡，规划1310户，是一个纯粹低密社区。

项目整体容积率仅2.09，尤其是一期地块容积率低至1.65，远超同类竞品，奠定其“洋湖改善标杆”的基调。

社区采用洋房+小高层+少量高层组合，外立面运用海派建筑风格，以大面积玻璃与铝板结合，搭配270°弧形转角设计，可实现“全景舱视野”。

项目的园林景观同样是一大亮点。据了解，项目园林由山水比德大师团队执笔，打造约7.5万㎡精奢度假风园林，依托原生山体构建3000㎡立体山水剧场，搭配四进归家礼仪、20余个打卡节点。

更引入罗汉松、乌桕、铁冬青等30+名贵树种，户均享有约48–58㎡绿化面积，真正实现“园中有家、家外有景”。

此外，项目还重磅打造长沙首个双运动会所，总体量约5300㎡，涵盖26个功能空间，包括无边际泳池、健身瑜伽馆、私宴厅、行政酒廊、书吧、电竞房、儿童乐园、太太花房等，覆盖全龄段社交、健康与休闲需求。

同时，社区引入高端社群运营，未来将定期举办圈层活动，打造“高奢生活方式IP”。

车位系统同样出众：地下层高3.9米，标准车位较国标加宽10cm，配备星空顶地库、酒店式落客区、中央车站（约518㎡），并提供社区洗车、洗衣等定制服务，细节处处彰显品质。

最关键的是产品户型。项目主打117–173㎡全明户型，全部为两梯两户纯板楼设计，真正实现零对视、纯南北通。

更引入“新规4.0产品理念”，得房率最高可达120%，真正实现“负公摊”。如117㎡户型实得约140㎡，139㎡实得约166㎡，169㎡实得约204㎡，堪称“长沙户型天花板”。

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