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汉芯公馆占地43500多平，只有704户，户亩比是10.7，也就是每亩土地只用承载10.7户家庭。

作为对比，二七滨江某项目几乎同等占地面积，居然足足放了1470户，户亩比达到了20.4，而这在寸土寸金的二七滨江只是常态。

大家可以想象一下，当我们漫步在园林之中，在健身区锻炼，又或者泛会所或者儿童游乐区，在汉芯公馆永远不用担心面对拥挤和嘈杂，一切更为轻松舒适。

高容积率之下，为了能容纳更多住户的同时，给园林和楼间距拉开一点空间，唯一做法就是超高层+围合式建筑布局，这也注定了部分楼栋的朝向和户型必须做出牺牲。

汉芯公馆则完全突破了超高层+围合式布局固定范式，彻底把建筑布局打开。

朝向自不必多说，关键是建筑高度和楼间距。整个项目小高层+高层的设置，没有超高层住宅。

每一栋建筑都拉的很开，最大楼间距达到了约62.6米，在7号楼和9号楼之间。

要知道，7号楼不过17层，50多米的高度，同等比例的楼间距，哥还没在三环内的其他项目中看到过。

所以，在园林打造的时候，就相当从容，每一栋楼前屋后，都有着不一样的风景，礼序之轴、轴线水景、水岸画廊、诗意水廊、林下漫语、荫下花园、林下会客、悦享之乐、童梦花园……

为此，设计师还专门对动线做了精细的划分，无论你是归家还是游园，每一处风景，都有着不同的打开方式。

设计师并不满足于平面展开的园林，还利用社区商业的楼顶做了一个空中花园——臻享花园，把业主私享空间延伸出社区。

项目占地面积43500多平，居然做出了36000多平的绿化面积！

在功能的植入时，项目对细节进一步提炼，比如儿童活动区细分为幼龄儿童区、中龄儿童区和大龄儿童区；社交和休憩并不局限于水岸画廊和诗意水廊，而是把整个园林变成全社交空间。

让豪宅的气场更聚焦

因为二七滨江，也因为2.58容积率，汉芯公馆完全就是以豪宅的标准去打造。

项目整体并不追求浮夸的奢华风，但是绝对舍得用料。大量石材和金属元素的运用，满满的轻奢艺术风，视觉效果相当出众。

而且，设计师似乎还特别喜欢用“聚光灯效应”，对于业主经过或者视线停留频率特别高的区域，总会有着特别的色彩标识，突出尊崇感。

单单一个社区门楼，22米宽6米高，气势十足。

运用了普拉达绿岩板、黑金沙花岗岩、爱马仕灰石英砖、仿夜里雪石英砖、仿芝麻灰石英砖、雕塑，辅以大面积香槟金色铝板格栅和墙面、各种不锈钢收边，还要再加上造型松、特色灯具，让如此众多的元素浑然天成而不产生堆砌感，考验的不仅是设计师的功底，还有施工工艺的颗粒度。

只是第一眼，一个豪宅的气场就立住了。

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