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整体概述

嘉信·洋湖锦玺楼盘位于长沙岳麓洋湖中嘉学校旁，由湖南嘉融房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中（嘉信·洋湖锦玺预推1#7#9#10#11#15#建面117平、139平、169平毛坯住宅，开盘待定。展厅已开放，展厅位置位于洋湖湿地地铁站3号出口旁。预计8月份中旬开放售楼处，具体时间待定。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，嘉信·洋湖锦玺楼盘价值评分为9.3分。

嘉信·洋湖锦玺，涵盖高层、小高层、洋房，北高南低、西高东低，最大化景观视野，临江部分楼栋可看江。楼盘推出约117-175㎡新规户型，最高超120%得房率。主力为约139㎡户型，预计200多万，就可以在湘江留下你的名字。

▲洋湖锦玺效果图

楼盘分两期，东边地块临近湘江，位于湘江第一排，有亲江优势，西边地块位于湘江第二排，更靠近地铁和商业，有出行、逛街优势。

放大楼栋图，全封窗、高颜值，一举打入长沙豪宅圈。

▲楼栋效果图，颜值相当高

洋湖临江位置，自洋湖锦玺之后，仅余一个空地。而盘点整个11.9平方公里洋湖板块，空地宝贝也已经极少极少：未供应的商业地块有2个，未供应的住宅地块仅3个、正在开发的新楼盘仅2个。

其中，地块①主打别墅，未来房子单价贵、总价贵；地块②邻近三环、远地铁地块，缺乏配套。新盘则是 嘉信·洋湖锦玺、嘉信019地块。

也就是说，洋湖待售or待开发项目，嘉信占一半，且短期内仅有嘉信有房在售。所以，在洋湖，短期内想较低门槛买高品质房子，唯有嘉信可选。

嘉信，源自根植湖湘本土的情怀，入长短短3年连下4子，以产品力为核心，坚持单盘主义，每一个都独具特色，气魄非凡。如洋湖锦玉，开启品质“卷王”；如洋湖锦玺，打造长沙首个新规4.0江岸大宅，开启长沙“好房子”时代。

洋湖锦玺，作为稀缺的江岸头排住宅，综合容积率仅约2.07（一期约1.73、二期约2.32），低密宜居。产品涵盖高层、小高层、洋房，西高东低、北高南低，加上大面积玻璃和铝板外立面，270°户型转角，成为江岸漂亮天际线的一部分。

教育配套

10分

直线3km范围内有35个幼儿园;9个小学，如博才洋湖小学、长郡外国语第一附属小学、湘江实验小学、雅礼洋湖小学、博才雨润小学等;6个中学，如长沙中加学校、湖南师大附中博才实验中学(湘江校区)、长沙市雅礼洋湖实验中学、长郡外国语实验中学、雅礼洋湖英才学校(湘江校区)等。

生活配套9.9分

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中湖南妇女儿童医院距离楼盘1.2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有6个商场，包括Livat荟聚、龙湖长沙洋湖天街、南柏童方城(洋湖店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有22个公园，距离最近的仅419m，非常方便日常休闲使用。

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