热搜焦点:万汇天地瑧园售楼处电话→万汇天地瑧园首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.23

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◎万科花地湾 万汇天地首个高定封面作品

◎水岸盛境 都心高定 敬献城市高阶人士

· 所属板块：荔湾·花地湾

· 占地面积：约 𝟐.𝟕万m²

· 建筑面积：约𝟐𝟖.𝟕万 m²

· 整体规划：𝟕栋超高层住宅+𝟒𝟎𝟎𝟎㎡商业

· 总户数：约𝟏𝟒𝟐𝟕户

· 楼层：超高层𝟒𝟐-𝟒𝟖层

· 户型：建面约𝟏𝟏𝟎-𝟏𝟖𝟎 ㎡南向滨水三四房

· 梯户比：𝟑梯𝟒户/𝟑梯𝟓户

广州中心城区 万科五盘齐发

万汇天地大城首发高定封面大宅

联袂𝟓位顶尖大师团队

执笔匠造高定封面作品

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>>耀立珠江西岸 白鹅潭世界商圈<<

汇合白鹅潭-花地湾-聚龙组团的板块张力

打造“产、商、住”一体新城市中心

国家战略支点，湾区极点辐射三大都市圈

花地湾占位，白鹅潭世界商圈

>>湾区广州 𝐂 核 构建 𝐂𝐀𝐙 黄金三极<<

白鹅潭核心区、聚龙组团、花地湾组团

于半径约𝟐KM内构建珠江西岸CAZ黄金三极

>>顶级商业进驻 际遇鼎盛生活<<

𝟑座顶级商业坐标

双太古[在建中]及华润万象城[规划中]均落子于此

世界级商圈未来触手可及

>>湾区文化创新 奠基三馆合一<<

“广东美术馆、广东非遗展示中心、广东文学馆”三馆合一

距离项目𝟏.𝟗 km，现已建设封顶

辐射粤港澳大湾区 畅游岭南文化新地标

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>>畅享𝟏𝟓轨交汇［规划中］纵横主城版图<<

位于𝟔线地铁、𝟗条城市/

城际轨道交汇处[规划中]

通达主城，随心高效出行

快速链接湾区交通生活圈

>>书香学府环伺 省实领衔成长<<

周边𝟑所省百年重点中学

𝟓所省/市重点小学

项目直线距离约500米

百年省实领衔优质教育

>>革新区域商业能级 形成世界级商圈核心区<<

万汇天地规划约𝟏𝟖万㎡TOD城市级购物中心[规划中]

双太古[在建中]及华润万象城[规划中]𝟑大顶级商业坐标

以及荔胜、乐峰、西城都荟等成熟商业环绕

>> 𝟔所𝟑甲医院护航 开启健康社区模式<<

𝟑公里内 𝟔所三甲医院

项目携手广州市荔湾人民医院

打造健康社区新模式

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>> 万汇天地大城——𝟭平方公里的生活可能<<

万科集结优势资源及顶尖设计，连片开发市芯罕见复合大城，成就湾区金脉

· 𝟒大城市复合公共空间

· 规划约𝟑𝟎万㎡地标级总部办公

· 规划约𝟏𝟖万㎡ 城市级购物中心

· 规划约𝟓𝟎万㎡科创产业集群

· 规划约𝟏𝟕.𝟔万㎡立体公共空间

· 规划约𝟒.𝟓万㎡滨水绿带

「𝟒大城市复合公共空间」

花地湾TOD超链中心+水廊花埭+花地花轴+混合街区[规划中]

· 辐射全广州城市名片，实现交通、商业、办公、住宅多场景转换

· 优化河涌展示面，打造滨水生态活力社区

· 提供城市级活动平台，独立的商办空间、居住空间、街区商业无缝接驳

万科耗时数年，臻选五位大师集各自之所长

为万汇天地绘制一幅“高定”的美好人居图景

· 大师X高定之『精奢商业街』

· 打造摩登高定商业街区，带来极致生活体验

· 大师X高定之『灵动户型』

· 30+版反复推敲、11轮颠覆性修改，定制高阶人居产品

· 大师X高定之『岭南花局园林』

· 围合式园林布局，构建𝟓大邻里社交会客厅

· 大师X高定之『休闲娱乐空间』

· 落点于岭南文脉，打造𝟔重复合空间

· 大师X高定之『精装范本』

· 精致美学与居住功能融合，重新定义高定精装

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>>建面约𝟏𝟏𝟎m² 𝟎𝟏号户型<<

全开间朝南 约11.3米南向采光面

百变灵动空间 赋能更多生活想象

LDK客餐厨一体化 定制家庭互动场景

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>> 建面约𝟏𝟐𝟓 m² 𝟑房+𝟐厅𝟐卫+灵动空间<<

· 全明𝟒开间朝南 ，约𝟏𝟐.𝟖米大面宽舒居

· IMAX大方厅，LDK一体化设计

· 全屋科学收纳系统、实用率高

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。