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主打87-138平户型，得房率均超105%
汉阳澍共包含10栋住宅、1栋三连式的办公楼和部分商业街区以及一所幼儿园等。
项目都是高层，1、2号楼已拿预售证，均为32+1层，1个单元，3梯6户布局。
1号楼南面为低楼层商业，2号楼南面为办公楼，西侧临近江城大道，相对来说，1号楼采光视野更好一些，并且相对远离江城大道主干道，对比2号楼没什么噪音影响。
1、2号楼共包含5个户型，分别是87、94、98、109、122平，号称所有户型得房率均超105%，具体户型来看：
1、2号楼建面约87平米三房两卫户型
87平做到了三房两卫，功能性是值得肯定的，并且面积小也意味着总价更低，目前给到的价格是总价仅105-110万起，首付16万左右即可入手，对于刚需群体相当友好；
三开间朝南，并且南向面宽约10米，对于一个87平的户型来说，这个尺寸相当难得；
客厅开间约6.7米，做成大横厅是很OK的，也可以改造成房间，客厅3.6-3.7米开间，房间约3米开间，这个尺寸也是足够的；
主卧套房面积约18平，空间足够；
客厅增加了S墙，入户玄关柜、冰箱都有地方放了，收纳更加简单。
这个户型，基本可媲美市面上普通120平户型。
1、2号楼建面约94-95平户型
中间户，也是三开间朝南，南向面宽约11.5米，更大一些；
除开开间约3.4米的主卧，开间约3米的南向次卧，客厅开间还有约5.1米，三房+大横厅可以同时存在，比87平户型的尺寸更加开阔，如果有需要，也可以加一张开放式书桌，改造为3+1房；
主卧面积约18.9平
餐厅外面还带阳台，南北双阳台设计，晾晒跟景观功能可以分开，舒适度更高。
1号楼建面约98平米三房户型
跟上面95平户型布局大体类似，南向开间、客厅面宽尺寸都一样，其他空间布局也差不多，区别在于进门处增加了入户玄关，整体私密性有所增加。
1、2号楼建面约109平米四房户型
109平就做成了四房两卫，不得不说，功能性真的非常强。
进门同样带S墙，南向面宽约12米，比前面几个户型更大一些；主卧开间3.5米，客厅+南向次卧开间约8.5米，其中次卧开间约3米，客厅开间约5.5米，尺寸还可以，后期甚至还可以改造为4+1房；
主卧面积约19.14平，又大了一些。
1号楼建面约122平三房户型
南向面宽约14.4米，这个尺寸相当开阔，一般市场上至少也要140平以上户型才能见到；
主卧开间3.6米，面积约21平，尺度更为开阔；南向次卧开间3米，符合传统主卧尺寸布局，并且南向次卧也是套房设计；
客厅开间7.8米，可以保留大横厅设计，也可以改造为客厅+房间，如果房间布局3米开间，客厅还有约4.7米开间，也有横厅既视感；
进门有玄关设计，私密性增强，玄关后还开辟了专门的储藏室，利于收纳；餐厅部分空间也很大。
如果说109平属于强功能性的四房，那么122平户型就属于相当舒适的双套房了，并且也可以改造为四房三卫，适用群体更广。
全系105%+的得房率，即便是最小的87平户型也是一样，仅这一点就相当厉害了，而且87平做的还是三房两卫，功能性超级强。
稍微有点可惜的是，项目1、2号楼为三梯六户布局，没有独立的电梯前室可以利用，算是一点遗憾。
3、放风价13000元/平
汉阳澍已取证的1、2号楼备案均价约15300元/平，目前1#认筹中，放风价格13000元/平。
按照这个价格计算，最小87平三房总价仅113万左右，目前释放的是约105万起；
98平三房总价127万左右；109平四房总价140万左右，122平双套房总价158万左右。
在我们此前汉阳四代的统计中，总价门槛最低的是境湖玥，约125万起，现在汉阳澍直接将汉阳四代住宅的门槛拉低到105万起。
13000的单价也是汉阳四代项目中的最低价了。
此前晓棠针对105平小户型出现过1.3万左右的价格，但整体还是在1.4万左右，新地块观棠目前放风1.5万左右；金茂樾满晴川放风1.85-2万左右；大成乐府1.6万左右，目前已基本清盘；云和樾高层1.5万左右。
汉阳澍1.3万的价格，再创汉阳四代新低。
单价更低、户型更小，门槛差不多100万起，汉阳澍对于想入手四代住宅的刚需群体非常友好。
而且，重点来了，这个13000只是放风价，这还没到正式开盘呢，正式开盘预计还会有折扣，所以，最终的落地价预计会比13000还要低！
从汉阳澍的定价以及87-122平主体偏刚需的产品可以看到，汉阳澍就是一个刚需盘，对于自身的认知相当清晰，并且整个盘1400套房源量也非常大，是汉阳接下来货量最多的四代盘，为了持续的销量，首开必须上大招。
结合项目认筹情况，目前热度也确实很高，不仅是汉阳四代最低门槛，也是目前整个武汉三环内的最低四代门槛，还是有关注点的。
但竞争也有，比如四新销量大盘国博城，最近推出的特价房，总价120万左右也能买个楼层不错的三房；
口碑大盘方岛金茂观棠也推出了几套特价房，107平大三房总价150万左右，而且是比较不错的楼层，得房率95%左右。
虽然总价相对高一点，但国博城、方岛金茂都属于销量大盘，综合硬件不错，而且房企口碑更优秀，前期实景呈现品质高，这对汉阳澍这个首次亮相的纯新盘而言，还是有竞争压力的。
4、宣传对口三寄？
汉阳澍的优势除了低门槛、高得房率产品之外，地段在四新也是比较不错的，紧挨着杨泗港快速通道，属于新二环边，相对四新多数其他项目而言，环线地段更好。
不过部分楼栋也会有噪音影响，这是利弊共存的。
另外，大家在乎的教育这块，汉阳澍旁边规划有教育用地，拟引进三寄西校区并与教育局有签订框架协议，C3将纳入三寄校区及分校入学（目前三寄无分校）招生范围。
项目西侧、观澜国际后的空地
从规划一张图上看，这一空地确实为教育用地规划。
项目周边其他配套还是比较齐全的。
地铁方面，项目距离11号线梅林约800米，预计2028年6月通车。
自驾方面，项目东侧是江城大道、北边是杨泗港快速通道，都是城市快速路，要注意噪音影响。
商业：楼盘自带一部分商业体以及写字楼，周边有汉阳四新万达、金茂览秀城，自驾去经开永旺梦乐城也不算很远。
医疗：1.2公里内有泰康同济医院、武汉市中医医院（汉阳院区）等三甲医院。
生态方面：距离墨水湖公园1.1约公里，步行可以达到，另外，从项目航拍可以看到，项目正北面与墨水湖之间是有一块无遮挡空间的，这意味着部分楼栋可以一线看湖。
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