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搜狐焦点池州站 2025-05-29 01:47:00

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整体概述

华润置地嘉宸楼盘位于重庆江北北滨一路，由重庆天拓置业发展有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华润置地嘉宸楼盘价值评分为9.5分。

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城投、华润以及绿城等品牌开发商接连在东客站片区、崔槐片区、塔子山片区拿地，连片起势的高改住宅集群，开始「夯土」。

集中升温的土拍，拿地热情高涨的开发商，不断刷新的楼面地价，意味着地产高端局的主战场，转移到了成华。

老编辑今天解读的地块，集中在主城核心板块，土地成色也相当不错——既有绿城沉寂近两年的成华区首作，也有华润持续在城东加码的大体量项目，还有城投改善度极高的产品，25年城东置业，首改、豪改都有得选。

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丨地块分布示意，制图：好房档案

绿城约26亩：超2w的楼面地价，一举刷新成华区楼面地价第二名的席位，也是绿城首次在成华区拿地并自主开发的项目；

华润置地约72亩：继开年的万年场50亩宗地后，华润继续以万象城这个「宝地」为核心，在方圆三公里的半径重仓自己的「华润帝国」。老艺术家的淡定和从容，来自于商业和地产两开花；

城投约32亩：锦江区三环内的地段，与绿城一街之隔，也隔开了成华和锦江行政区的划分，除了交通商业外，在教育医疗以及区域的整体利好上更占优。

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小区规划

占地面积：22160㎡建筑面积：31223.4㎡容积率：1.4 绿化率：30%楼栋总数：8栋总户数：200户物业公司：华润物业物业费：暂无资料物业费描述：待定

停车位：210个停车位描述：共210个停车位楼层状况：7F/9F/12F/13F

交通配套

楼盘到市中心路程约2.9公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是轨道交通5号线一期中段，方便各位住户日常出行。走出小区大约走510米，就能到轨交站：忠恕沱，走967米就能到轨交站：红岩村。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，大石坝街站、大石坝二村等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为大石坝街，距离小区80米。

教育配套

楼盘所在板块3公里内有146所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近江北区喜洋洋幼儿园，步行距离仅有93米。小区临近江北区科技实验小学（新校区），步行距离仅有714米。

医疗配套

小区附近有17座医院，满足居民日常看病就诊需求。

商业配套

小区附近有13家商场或超市，最近的是重庆悦荟购物中心，距离小区大约1.3公里。