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一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

☎☎越秀·東山云起 售楼处电话： 400-818-3129☎（工作日9:00以后周末无休）💬

☎☎越秀·東山云起 营销中心电话：400-818-3129☎（可直接咨询房源动态、活动详情）💬

☎☎越秀·東山云起 开发商售楼部热线：400-818-3129☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-818-3129提前预约，避免排队等待！

项目位于老越秀东山板块，一路之隔即是天河珠江新城，老东山首个超新规项目。

项目基本信息：

开发商：越秀地产拿下越秀区广州大道中地块

拿地时间：2024年12月10日

交付时间：预计2028年4月

拿地总价：59598万元

折合楼面价：4.6万/平

占地面积：4800平米

总建筑面积：18015平米

总栋数：1栋，38层高住宅，约135米

总户数：116套左右，2梯4户，全南向

楼层高：3.1米

容积率：3.8

绿化率：30％

使用率：100％-120％

车位数：186个，1：1.6

物业公司：自持物业，暂定5.72元/平

产品：99平/122A平/122B平/139平

规划：配套设施就做了6层，7楼架空泛会所，相当于项目实际上是从8楼开始住。

项目楼栋分布和户型：

项目整体抬高34米，1楼是园林，8楼开始是住宅

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98㎡全能3+1房2卫，6.8 米奢阔横厅

120㎡4房2卫，南北对流双阳台设计

139㎡天际大平层4房3卫，仅15套，配置占据东边梯腿 23层以上270°环幕视野尽揽珠江新城繁华。

项目交通配套：

项目距离地铁5号线杨箕站约900米，五羊邨站约700米，10号线还将在广州大道中设站，步行约400米左右。

自驾的话旁边就是广州大道中，通过中山一立交串联东风东路、中山一路、内环路。

项目教育配套：

项目对口杨箕小学，已正式被列入广州市铁一小学教育集团的成员校。

杨箕小学有机会摇号到广州7中、16中、省实、培正中学、铁一中学等名校。

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项目商业配套：

富力新天地下楼即达，杨箕村底商共享烟火气。佰盈商业城步行即至。IGC、K11血拼，到米其林餐厅享受美食。

项目医疗条件：

三甲中山一院、广东省人民医院等步行范围。

广州市妇女儿童医疗中心、南部战区空军医院。

项目优势分析：

1、地段稀缺，项目与珠江新城仅一路之隔，地处越秀老城核心，兼具百年东山的历史文化底蕴与珠江新城的现代繁华，是越秀区近10年仅有的3块宅地之一，稀缺性突出。

2、交通便利，步行700米可达地铁5号线杨箕站，距离在建的10号线广州大道中站约400米，可快速通达天河北、荔湾、海珠等区域，交通网络成熟。

3、教育资源优质，对口杨箕小学（已纳入铁一教育集团），初中可摇号进入省实、铁一、七中等强校，教育资源丰富。

4、配套成熟，周边商业、医疗资源丰富，步行可达富力新天地、佰盈商业城，周边有中山一院、广东省人民医院等三甲医院，生活便利。

5、产品创新，作为越秀区首个超新规项目，户型使用率超100%-120%，全南向设计，配备无柱阳台、入户花园，空间利用率高，最小户型98㎡可灵活切换1-4房，满足不同家庭需求。

6、景观视野佳，部分高区户型可享270°环幕视野，对望珠江新城东西塔，景观资源优越。

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送预约看房）

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☎温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。