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桂语新著！这意味着徐州又一个纯新盘即将上市了！
那么，这个楼盘在哪儿？开发商是哪家？
搜索发现，桂语新著这个案名，在多个城市都有，均为绿城或蓝城开发。在徐州，也有蓝城开发的桂语春山。
由此可以推测出，徐州桂语新著，应为蓝城或绿城开发。而在铜山万达附近，只有欣欣路高新区地块，绿城代建项目。
活动现场，徐州高新区管委会、徐高新集团、绿城管理集团华东区域公司、中国五矿二十三冶建设集团有限公司等相关负责人齐聚一堂，共同启动开工仪式。
国企与品质房企的强强联合，带来强大的品牌光环，也带给购房者足够的信任。
徐高新集团作为地方国资企业，代表的是高度责任感和信任感。承担着高新区的城市更新建设、重大产业投资、配套基础设施建设以及国有资产经营管理的职责。截至2023年底，集团资产总额563亿元，主体信用评级AA+。
紫薇公馆实景图
绿城更是我们的“老朋友”，先后打造的绿城·紫薇公馆、绿城·诚园、明月春晓等项目都是板块标杆。深耕十余年，绿城已经成为徐州人心中颇具口碑、品质和影响力的品牌。
如此实力联合背书，难怪项目从一开始就备受关注！
占位价值高地
又一中央活力区即将登场！
2022（高新）-22、26地块项目位于徐州高新区的重要位置，这里可谓是城南的潜力之地。
示意图
作为苏北地区首家国家级高新区，高新区中心区城市的建设对于徐州市树立“建设国家一流高新区”的发展标杆、抢抓淮海经济区中心城市建设具有重要的战略意义。现如今高新区已初具规模，并且在国家与地方的支持下即将再次腾飞。
示意图
徐州高新区官网权威发布，打造徐州高新区中央活力区项目公示，总投资约110亿元，建设内容包括生态环保、市政交通、公共服务、创新产业四个板块，徐州又一中央活力区即将到来。
除此之外，项目附近还有铜山万达、印象里、北京路小学、师范大学、地铁3号线......肉眼可见的天赋资源，妥妥的宜居高地。（本文不作施教区承诺，以教育部门发布信息为准）
项目效果图
2022（高新）-22、26号地块项目，是徐州城南精心打造的立序作品，集居住空间、社区商业和幼儿教育于一体，旨在打造一个集绿色生态、智能科技、人文关怀于一体的现代化生活空间，为居民带来高品质、人本化的居住体验。
同时项目也承载着对高品质生活的深刻理解追求，彰显着徐州高新区对于城市未来发展的美好愿景，肩负着区域高质量建设和发展的重担，在未来将会成为整个徐州高新区宜居工程的重要示范和闪亮名片。
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从规划来看，北地块户均111.83㎡，产品定位偏刚改；南地块户均124.61㎡，产品定位更高，中央景观空间大，还配套商业和幼儿园。
我最近途经该项目地块，发现工地已经启动，施工单位为中国五矿二十三冶，南地块已经有施工机械进入，北地块旁边施工单位的项目部已经建好。
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调查：到万达隔着铁路，附近房价不高
绿城代建地块南侧，也是高新区托底地块，由东原代建，目前工地也已经启动，施工方为中国建筑第八工程局。但还不见实质施工。
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以上2个项目（3个地块），均在铁路东高新区境内，虽然直线距离到铜山万达近，但实际隔着铁路。目前铁路东片区的配套欠缺，但绿城欣欣路北地块还好些，北侧有安置小区、万科潮鸣和星光小学泉星分校，但这个学校属于泉山区，显然高新区这个项目不在其施教区。
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