鹏瑞云璟湾售楼处电话：400-000-0460-5200【售楼中心】 看房需要提前电话预约，避免临时案场无人接待！ 预约来电尊享内部优惠，开发商案场销售一对一热情服务，看房不收取任何费用！
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103顶尖社区，C位红盘
建面约120-145㎡双水岸景观四房
总价约370万起 精装交付
项目基础信息
【项目地址】：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区海洋五路666弄
【开发商】：上海顶科深湾科技发展有限公司
【项目占地】：23997㎡
【建筑面积】：57594㎡
【建筑面积】：
120㎡(四房两厅两卫)21套 370-473万
130㎡(四房两厅两卫)1套 2楼470万
145㎡(四房两厅三卫3套（1-2楼） 554-590万
【层高】：11-18层 高层
【装修】：装修（中央空调、新风系统）
【梯户比】：两梯四户
【均价】：3.4万
【总价】：370-590万
【绿化率】：约35%
【容积率】：2.26
【交房时间】：2024年12月（剩余1/2批次房源）
2025年3月底（4批次房源）
【物业费】：中海物业 3.95元
【车位配比】：1:1.12
临港人居标杆
深圳湾1号执笔者鹏瑞集团的上海首作——【鹏瑞·云璟湾】，建面约120-145㎡四房，为临港带来高品质住宅典范。
鹏瑞·云璟湾示意图
项目创新性打造Alpha Casa社区，通过两大水系的围合，呈现出内外畅联的无界滨水生态。举步即享的滨河公园，下楼即达的健身活力区，全龄活动空间，打造全家人欢乐主场。
鹏瑞·云璟湾示意图
打破常规住宅标准，以超前的“舒适环保、科技赋能、艺术美学”建筑观，遵循绿建三星标准+超低能耗设计，提升居住舒适感的同时降低了能源的消耗，打造临港高品质住宅典范。
示意图
在产品打造上，项目融入现代成长户型理念，项目主打总价仅约370万起高性价比三房产品和稀缺双水岸景观舒适四房，建面约120-145㎡的智慧美宅。用心考量三开间朝南、客餐厅一体化、1.5卫设计等产品细节，一步到位满足家庭全周期生活进阶。
项目主打总价仅约230万起高性价比三房产品和稀缺双水岸景观舒适四房，大家抓紧机会！
鹏瑞·云璟湾即将加推楼栋分布图
示意图 以实际交付为准
建面约89㎡3房2厅1.5卫▼
客餐厅连通南向阳台，自然采光通风俱佳；
科学1.5卫设计，起居有度生活更舒适。
建面约99㎡的3房2厅2卫▼
3开间朝南+5飘窗设计，空间利用到极致；
主卧套房带独卫+衣帽间，尊享私密性和尺度感。
建面约130㎡4房2厅2卫▼
四房功能齐全，满足三代同堂近而不扰；
四开间朝南，“全面屏”采光视野优秀。
建面约130㎡4房2厅2卫▼
建面约130㎡样板间实拍▼
建面约145㎡4房2厅3卫▼
建面约145㎡样板间实拍▼
突破品质上限，全维度智配空间升级生活享受，高效中央空调提供稳定舒适空气环境，全屋新风系统让家人24小时酣畅呼吸，空气质量监测可以实时监测温度、湿度和空气质量，高品质饮用水系统带来健康直饮，还有更多方面的周到考量，解锁家的健康与舒适。
鹏瑞·云璟湾部分精装交付标准示意图
项目周边配套
【医疗资源方面】三级甲等上海市第六人民医院东院距项目直线距离约1.5公里
【交通资源方面】1043路公交、申港1路可直接换成16号线，预留了27号线站点和T2美人蕉陆战
【商业配套】
已投入使用：港城新天地、百联、港城商业广场。
规划在建中：距项目1km的海港中心综合体
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看房需要提前电话预约，避免临时案场无人接待！
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