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杭州华润元起观潮所占据的，是杭州毋庸置疑的“C位”——坐揽武林传统中心与钱江新兴中心并肩闪耀的“双核”之心。这里不仅是地理意义上的中心，更是城市能量级的交汇点，一脉千年京杭大运河蜿蜒而过，将水脉的灵秀、商脉的繁华、文脉的厚重，融汇成三重复合滋养，无缝融入了杭州中心豪宅带的传奇序列。

2月25日，华润以总价26.1亿元竞得城东新城单元SC080201-46地块（即安琪儿5.0地块），折合楼面价50683元/㎡，溢价率72.48%。

华润地块位于城东新城安琪儿板块，4月30日规划公示，拟建4幢12-19F高层和4幢6F叠墅，容积率2.3，占地面积2.2万㎡，项目案名——元起观潮府。

产品方面，高层房间层高3.3米，叠墅层高约3.5-3.9米，公区规划有地下会所、恒温泳池、水系等。

高层主力户型面积约225-270㎡，叠墅分上下叠和上中下叠两类，主力户型面积约260-420㎡，高层价格预计7.5万+/㎡。

近日，项目公示二开预售证，推出7#高层（也是项目最后一幢高层房源），3#叠墅，共计56套房。其中高层面积225方36套，均价7.358万/平，叠墅260方18套，410方2套，均价9.522万/平。

高层225方户型&样板间装修解析

元起观潮府位于安琪儿板块的中心位置，距京杭运河约200米，西南侧约1公里为浙大华家池，周边以近两年的新房住宅为主。

北侧一路之隔为大家·咏印明庐，板块西北角为滨江锦上万象府，此外，还有已售罄的滨江翡翠嘉运府、翡翠锦和府。

项目由DIA丹健担纲室内空间。它是中国豪宅室内行业的标杆，引领豪宅风格。也是深圳湾一号（售价30万/平）的同款设计单位，足够匠心。

（225方户型图参考）

样板间实拍：

首先是电梯核心筒的设计，它提供类似一梯一户的居住体验感。内外双玄关，不仅实用，还增加了约11平米的隐形实用空间，产生很多不同的生活场景。

放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。还能收纳家庭不常用的物品，包括玩具等。

打开户内门往里走，南向开间约18米，南北通透，全落地窗设计，豪宅感十足。

（交付样板房实景图）

南北双阳台。南阳台约16平米，作为纯粹的观景阳台，赏心悦目。北阳台约6平米，可以作为洄游餐厅，或是多功能洗衣房、家政间等，作为X空间，可变化的选择性相当丰富。

（交付样板房实景图）

约43平的豪华主卧，顶别人家3个房间的大小，将衣帽区、卫生间、卧室做“三分区”独立设计，极致的享受、私密性拉满。如此阔绰的空间使用和布局，小胖之前多在别墅户型里见到。

（交付样板房实景图）

一方面是空间美学，让室内更具艺术格调。

比如墙面采用大量的安第斯雪景奢石和深木饰面，客厅地面铺设欧亚白奢石菱形错拼，客餐厅贴脚线是金属不锈钢材质，将高级感渗透到生活的每个角落。

（交付样板房实景图）

吊顶都采用了三层叠级式吊顶设计，更是在边角都做了圆角化细腻处理，打破传统直角的生硬感，让空间线条更显流畅自然。

（交付样板房实景图）

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