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搜狐焦点池州站 2025-06-12 03:18:00

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华润中寰悦府位于武昌滨江内环核心团结路与友谊大道交汇处附近，总建面5.38万方，共5栋楼、容积率3.0、户型为148、172平的准四代住宅，精装销售。这块地之前是九坤2022年高价拿地后来退地，拿地价高达约18000元/平，为当时武昌单价次地王，高地价站岗。开发商退地后再次出让，华润中寰悦府又在2024年12月26日重新拿地，中寰悦府的拿地价是13231元/平，拿地后2025年2月火速动工，3月开放展厅，圈存首日据说超100组。

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4月15日开放售楼部、示范区，预计月底就可以开盘了，中寰悦府930.56平米，总建面71460.89平米，计容建面53800平米，其中住宅建面52628.14平米，规划户数344户。

楼盘动态

共5栋住宅，首开1、2、5号楼，建面约148-172㎡带装修改善户型，带装修交付，准四代住宅。1、2号楼建面约148平优化后得房率93%，5号楼建面约172平优化后得房率95%，均为两梯两户带装修。华润中寰悦府全部为高层，其中1、2、4号楼均为33层，5号楼32层，均为一个单元，3号楼两个单元，分别是22层和25层。所有楼栋均为两梯两户布局，主打面积148、172平。

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每个面积都有边户，主体偏改善，但最小就是148平的户型，但中寰悦府148平做了4房户型还是比较实用的。门槛在区域内不算低。首开的1、2号楼，全部为148平；5号楼全部为172平户型。1、2号楼是西南朝向，采光会有一定影响，3/4/5号楼东南朝向相对来说会好一些。

【项目位置】武昌区友谊大道与团结路交汇处

【产权年限】70年

【交房标准】精装

【总占地面积】约1.79万方

【总建筑面积】约5.38万方

【绿地率】30%

【容积率】3.0

【总户数】344户

【车位数量】377 （地下：377个）

【车位比例】1:1.09

【户型】148-172㎡四房