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绿城悦园二期

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绿城悦园二期的户型已经出炉，以113-127-138平三居为主，唯一的缺点就是项目体量不大，总占地只有35亩，规划了8栋住宅楼，由2栋小高层和6栋11层洋房组成，产品以刚需和刚改为主。

西南二环，一直是品质楼盘乏善可陈，绿城悦园一期入市的时候，就备受关注，并且很快销售一空，二期产品在之前的基础上做大幅度升级优化，层高由原来的2.95米，提高到3.1-3.3米。公摊面积由原来25%降低到10%左右，赠送面积最高达到18平米，可以说是超高得房率。2.0容积率，绿城物业，大面积玻璃幕墙外观，入门级改善产品，隐隐有了高端豪宅的气质。其它方面，比如学校17中，地铁4号线等，这都是标准配套。这个项目总共只有379户，房源少，意味着卖的快，具体价格没出，预测在一万三左右，喜欢的就过来看看吧。

如果说悦园有了一些豪宅气质，那嘉实紫玥就是自带豪宅基因。嘉实地产开发的项目多以品质兑现力强著称，比如原河名墅，嘉实蓝岸等。去年嘉实紫玥一期一入市，就成了南二环楼市的一匹黑马，单价一万三千多，足够低的价格和高端品质，在二环边的改善盘里，非常出彩，只用了半年左右的时间，项目销售就已经接近尾声。

所以2月26日，嘉实紫玥二期刚一拿地，就引爆了朋友圈，项目位于高铁片区，从版块能级上，就比西南高教区强上一筹，唯一缺点就是距离二环比较近，最北边一排楼，多少会有噪音影响。该项目占地近80亩，地块非常规整，三面公园环绕，体量相比紫玥一期，增加了25亩，所以这个项目，在整体规划上面，就有了更大的发挥空间。

嘉实的产品设计和兑现能力，都是非常强的，看嘉实紫玥一期产品，和施工进度就能看出来。二期叠加最新的产品设计理念，肯定会在赠送面积，下沉庭院，社区大堂，以及园林景观等方面，状态拉满，用足政策，以最高得房率和最完美的形象呈现出来，并且有可能会设计四居室户型，补足一期没有四居室的缺陷。

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