珠江花城(售楼处)首页网站-珠江花城售楼处欢迎您-珠江花城楼盘详情-户型配套-最新价格-最新资讯-售楼处位置

✨珠江花城✨✽✽✽✽

💎珠江花城售楼处电话☎:4009099980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解

⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

珠江花城售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

珠江花城营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

珠江花城销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

万众瞩目，珠江花城学院新品盛大开售，以火热态势掀起热潮，再度印证了项目在天河楼市的强劲吸引力，此次推出的学院新品，让购房者轻松享受天河优质12年教育资源。

真正的优教资源，是融入日常的从容。珠江花城将公办四季幼儿园、体育东均和小学直接纳入社区，让孩子每天多睡半小时，放学后，还能与邻居同学结伴步行回家，安全又省心。

实景图

项目南侧更已官宣引入天河外国语品牌初中，预计2026年9月开学，与执信中学天河校区（直线距离约1km）一起，双品牌初中护航成长。从家出发，一条优质教育路径无缝铺就，孩子的未来起点，就在楼下。

（最终学校名称、招生政策、开学时间以教育部门公布为准，具体招生政策以当年政府教育部门和学校招生公告为准，直线距离数据来源：百度地图测绘）

实景图

在繁华都市中，寻一处静谧宜居之所并非易事，而珠江花城却做到了， 社区不临主干道，远离外界的尘嚣与噪音，让居者归家就能享受一份难得的宁静。

在楼距方面，珠江花城实现了南北至宽140米、东西至宽约145米的突破，这一数据在天河可谓是难以比肩的存在。宽楼距带来的好处显而易见，首先，它避免了楼与楼之间的相互干扰，让每个家庭都能拥有更私密的生活空间。其次，采光和通风效果大幅提升，每个房间都能充分享受到阳光的沐浴和清新的空气。

实景图

另外，宽阔的楼间距也让视野更加开阔，站在阳台上，约10万㎡中央园林美景尽收眼底，给人带来愉悦的视觉享受。居于珠江花城，仿佛置身于一个静谧的花园，让人倍感舒适与惬意。

成熟的生活配套，是提升居住幸福感的关键。珠江花城配建约2万㎡的商业街，业态丰富多样， 麦当劳、生鲜超市、美容护理、儿童培训等一应俱全，无需远行，下楼就能满足日常生活所需。

实景图

在出行方面，家门口的如约巴士地铁专线已运营 ， 无缝接驳地铁4/21号线黄村站、5/13号线鱼珠站， 更在 高峰期间加密班次 ，提高通勤效率，快速抵达珠金琶CBD，轻松平衡工作与生活。

公交路线示意图，仅供参考

珠江花城此次推出的学院新品之所以成为上车天河的热选，其精妙的户型设计，正是关键所在。

户型的迭代升级，带来的不仅是空间尺度的跃升，更是生活质感的全面焕新。建面约88-140㎡南向阔景舒居，以尺度与巧思，重构理想生活的模样：

·值此花城！建面约88㎡正南向园景3房+1空间

南向多开间，正南朝向，采光通风更佳，引阳光自由倾泻，尽享全天候明亮温暖，拥抱健康舒居生活。

实景图

三房之上，多得一个实用空间，随需求灵动打造。随心定义，可作静谧书房、雅致琴房、怡情茶室，或专属兴趣天地，从容满足家庭的多样需求。

实景图

·错过难再！建面约119㎡南向4房+1空间

三开间朝南，清风与阳光自由穿梭，呼吸尽是鲜氧，推窗即览园林景致，客厅衔接观景阳台，在阳光漫溢的空间里，家人围坐闲聊或亲友小聚，从容惬意。

实景图

·天河惟此！建面约140㎡墅质南向园景5房

约3.1米朗阔层高，突破常规住宅的压迫感，带来比肩鼎豪的空间通透感；约16米南向巨幕开间，让阳光清风成为家中常客，每个角落都明亮无暗角。

实景图

约32㎡阔绰餐客厅构成家庭社交核芯区，亲友相聚的笑谈、孩子奔跑的身影、家人围炉的暖光，都在这里流转成生活的烟火气。南向双阳台各展其长：瞰景阳台将园林四季风光框成流动的画，生活阳台收纳洗衣晾晒的琐碎，实用与诗意互不打扰。

实景图

约25㎡酒店式套房主卧尤为惊艳，标配独立衣帽间与景观飘窗，晨起推窗见绿，入夜拥景而眠，让每一次归家都成为对生活的犒赏，完美契合高净值家庭对大户型的想象。

实景图

在天河芯，拥揽12年至优教育、公园里的静谧、醇熟的便捷与可生长空间的高品质居所，惟此珠江花城，学院新品正火热劲销中，是实力使然，更是远见者的共同选择。

✨珠江花城✨✽✽✽✽

珠江花城售楼处电话☎:400-909-9980【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

珠江花城营销中心电话☎:400-909-9980【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

珠江花城销售中心电话☎:400-909-9980【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

🔥可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

免责声明1、内容部分来源网络，因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考。

2、此公众号所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造不必要的经济损失。

3、本网页如无意中侵犯媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们将立即予以修改或删除。

房产信息：

深圳“金九银十”迎政策大礼包 购房门槛、房贷成本双双下调

财联社9月6日讯（记者 李洁）全面放宽限购、降低房贷利率，深圳以超预期力度为楼市注入强心剂。

9月5日深夜，深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》。此次政策调整涵盖居民购房、企事业单位购房以及个人住房信贷等多方面重磅举措。

深圳由此成为北京、上海之后，又一个优化楼市政策的一线城市。分析人士指出，与京沪两地近期政策相比，深圳对限购松绑力度明显更大，这将对激活市场起到更明显的作用。

“当前正值传统‘金九银十’热销期，而且深圳本身购房需求和潜力较大，深圳出台政策势必会增强市场信心，带来市场交易的提振。预计新政后，深圳市场行情会进一步向好。”易居研究院研究总监严跃进告诉记者。

限购大幅松绑 放开企业购房

深圳楼市新政中最引人注目的，是对限购政策的大幅优化调整。

根据新政策，符合深圳市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房不限套数。

而无法提供连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非本市户籍居民家庭，在上述区域内购买商品住房限购2套。在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房资格。

按最新办法，深圳政策调整后有1年社保的外来人口在核心区域仍限购1套，但非核心区域已不再限制购房套数。去年深圳仅放松了社保缴纳要求，购房套数仍然限制为1套，而本次政策在多数区域取消了套数限制。

值得关注的是，非户籍人口即便没有缴纳个税和社保1年证明，也可以在深圳近郊购买两套住房，远郊区则完全退出限购。

“传统的特区罗湖区现在也被视为近郊看待，深圳最后的限购区收缩至福田区、南山区和宝安区新安街道，限购范围大大缩小。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

本次深圳楼市新政另一个突破是，对企业购房限制的全面放宽。

深圳新政策规定，企事业单位可在深圳市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。

在严跃进看来，该项措施对各个区域的购房市场都有积极作用，尤其是对于如龙华、龙岗、光明等企业数量多的区域，会激活更多购房需求。

对于深圳大幅度调整限购的原因，李宇嘉认为，这是基于当地楼市深度调整的现实需要：自2021年5月开始，深圳二手住房价格已经持续下跌44个月，整体下跌幅度较大。此外，从供地、开工、投资等指标来看，深圳的跌幅也大于京沪。

“今年上半年土地出让金前20城市中，没有深圳的身影，而京沪杭成都等城市排在前面。这对深圳补齐民生短板、推进外来人口本地化、助力战略性新兴产业发展，甚至城市抢人才、提升城市竞争力等方面，都会形成资金方面的制约。在投资情绪相对低迷的情况下，外围区域退出限购也在情理之中。”李宇嘉称。

降低购房成本 激活潜在需求

深圳此次楼市新政的另一项重要举措是，调整房贷利率政策。

政策明确，各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

据严跃进测算，此前深圳首套房和二套房的利率定价公式分别为LPR-45BP和LPR-5BP。依据新政策，二套房贷利率降低40个基点。按照100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算，房贷总还款成本将减少近8万元，月供额将减少220元。

李宇嘉指出，深圳在利率政策上借鉴了上海经验，但在公积金方面并未跟进京沪。原因在于，3月24日起实施的深圳公积金新政已将额度充分提高。

“现在深圳总价300万元以下二手房，交易占比近3成。”李宇嘉介绍，经过长达4年多的下跌，深圳很多区域房价相比高峰期大幅折价，叠加限贷政策松绑，购房门槛和成本大幅度降低，原来买不起房的人群现在可能就买得起了。

观察上一次深圳放松限购后的市场表现，新房市场的交易活跃度明显得到提振。参照北京、上海楼市新政后的市场表现，严跃进预计，“对于非核心区域市场而言，交易量环比增幅可能超40%，且至少有30%需求源于新增购房套数的客户。”

业内人士预计，深圳新政对外围区域的去化效果将较为明显，尤其可能吸引周边珠三角或广东其他城市甚至内地人群前来买房。

“新政策可能会对环深圳都市圈形成虹吸效应，这一点需要引起重视。”李宇嘉表示。而随着“金九银十”销售旺季的到来，深圳楼市有望告别前期低迷态势，迎来一波交易活跃期。

分析人士指出，三个一线城市相继调整购房政策，标志着房地产市场正进入新一轮政策优化周期，这将为全国“金九银十”行情带来积极预期。