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整体概述

卓越·朗宋楼盘位于长沙开福青竹湖路与栗塘路交汇处西南角，由长沙市卓宸置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为12000元/平方米（卓越·朗宋3#在售，建面约88.74平、117.09平、118.39平住宅，均价12000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，卓越·朗宋楼盘价值评分为9.4分。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 12000元/平方米

楼盘概况总价： 102-135万元/套

物业类别：普通住宅 住宅底商 项目特色：宜居生态地产建筑类别：板楼装修状况：住宅:毛坯产权年限：

普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年

环线位置：三环以外开发 商：长沙市卓宸置业有限公司楼盘地址：开福青竹湖路与栗塘路交汇处西南角

硬核价值1：

配套青一扩建校区，长沙超一梯队学府

教育，始终是家庭关注的核心，同时也是永不贬值的“硬通货”。卓越·朗宋以配套入学长沙超一梯队青一本部扩建校区的前瞻远见，为改善家庭启航下一代的卓越版图。这所连续霸榜长沙中考前列的“名校航母”，每年为四大名校稳定输送人才、多名学子入读四大名初后保送或签约北大清华，让孩子赢在起点。卓越·朗宋以九年一贯制菁英优教，形成独有的“学霸圈”。

在青一本部扩建校区奠基仪式上，青竹湖湘一外国学校校长表示：“扩建校区正式交付使用后，将秉承‘把每一个学生放在心上、让每一个学生充满希望’的先进办学理念，与青竹湖湘一采取‘一所学校、两个校区、一套班子、五项统一’的办学模式，坚持以学生为中心、以课堂为主阵地，实现队伍共建、学生共育、资源共享，不断提升办学质效，把学校建设成为学生求知的乐园和老师教育的沃土，为学生的全面发展和终生幸福奠基引航。”

作为金霞新城关公湖板块的首发标杆之作，卓越朗宋以“教育先行者”的姿态，以名校为引擎，激活整个金霞新城的文教基因，助力关公湖成为长沙教育人居新高地。

▲青竹湖湘一外国语学校本部扩建校区效果图

硬核价值2：爆款户型，100%得房率新规产品

产品，是生活品质的直接体现。卓越朗宋以匠心独运的设计，为业主打造了高品质的居住空间。项目规划为约2.4容积率的低密舒阔小高层住宅，约100%得房率（业主自行设计装修后）的建面约88-116㎡全生命周期成长毛坯户型，满足了不同家庭的居住需求。

建面约88㎡高质价比优教三房，三面宽朝南搭配约14㎡可拓展阳台，清风无间，阔尺采光难得一见。约16.5㎡套房式主卧，媲美建面约105㎡户型。成长型空间设计，满足初代学龄家庭所需。

▲约88㎡户型图

建面约114m家庭学聚亲子空间，约7.5m超大横厅尺度奢阔，以同面积段罕见3+X设计，让户内空间跟随业主的不同阶段随心变换，是兴趣空间、亦可成为成长领地，让孩子与全家人的生活更加舒适惬意。

▲约114㎡户型图

硬核价值3：城脉所向，全优改善生活圈

森林氧居，亦是私藏山湖的改善生活场。卓越·朗宋以“一溪两湖三公园”（规划中）天赋地段，成就学居高地上的森态生活场。约 65 亩栗塘社区公园（规划中）近在咫尺，毗邻约5000亩太阳山森林公园，让公园为天然幕墙，将山脊线与建筑肌理呼应，更让业主能随时漫步于自然之中，尽情放松身心。在城市的繁华深处，卓越朗宋为您开辟出一片宁静的绿洲，实现自然与生活的完美融合。

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