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整体概述

华中科学生态城·嘉悦府楼盘位于武汉洪山雄楚大道666号，由武汉华中科态城实业投资发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为17000元/平方米（华中科学生态城·嘉悦府，百万方综合体，9年一贯制公立经开外校、华润商业、龙湖物业，准现房；5号楼新品加推均价17000元/㎡，火爆热销中，前期2、6号楼建面约126-141㎡少量三房四房在售，敬请关注），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华中科学生态城·嘉悦府楼盘价值评分为9.5分。华中科学生态城·嘉悦府售楼处电话：400-678-8669转接8888【营销中心】

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大武昌的重磅项目，位于洪山卓刀泉板块、雄楚大道沿线的地标大盘。

放风价毛坯2.1-2.3万/平

华中科学生态城嘉悦府，共规划6栋高层、超高层住宅，及少量社区底商和一所幼儿园。

主力产品建面约为115-168m²三房四房。

华中科学生态城嘉悦府预计3月份首开，推出1号楼和3号楼，目前1号楼放风价21000元/平，3号楼放风价23000元/平。华中科学生态城·嘉悦府售楼处电话：400-678-8669转接8888【营销中心】

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来源于项目官方资料

1号楼29层3梯4户， 公摊约22%，户型115㎡三房、135㎡四房、141㎡四房。

3号楼46层3梯3户， 公摊约24%，户型125㎡三房、138㎡三房、167㎡四房。

接下来看一下1号楼和3号楼的户型。

从户型格局来看，都是三开间朝南、大面宽、多飘窗的设计，没有明显瑕疵，适合改善人群。

建面约115㎡，1号楼的中间户。

建面约135㎡，1号楼东边户

建面约141㎡，1号楼西边户。

建面约125㎡，2号楼中间户。

建面约138㎡，3号楼东边户。

建面约167㎡，3号楼西边户

大武昌超级综合体

龙湖物业、经开外校

不少人可能对这个项目不熟悉。

将打造为洪山区创新发展的标志性项目——华中科学生态城，不仅仅是一个住宅盘，而是集互联网金融、高新科技，健康产业，大型商业，改善住宅为一体“产学研居商”一体化的大型科研办公居住集群。

是整个大武昌除武汉长江天地之外，第二个超级综合体，非常值得期待。

项目示意图，来源于项目资料

该项目即P（2021）084号地块，被武汉华中科态城实业投资发展有限公司底价拿下，成交楼面价约3308.4元/平。

华中科学生态城一共规划建筑体量100万方，住宅仅占30%，也就是约30万方。可以看到，住宅地块是在最南端。

规划显示，华中科学生态城F地块命名为华中科学生态城·嘉悦府，E-2地块为规划18班小学。

项目示意图，来源于项目资料

项目还规划了约27万方商务办公集群，包括总部基地、创新产业集群、科技创新中心，后期引入不少于1家世界500强前200名的互联网企业华中总部。

据说，鹅厂、小红书已在洽谈中。（一切以后期落地为准）

项目规划了约10万方商业，其中约8万方购物中心，已签约华润万象生活商业。

目前住宅板块，引进了龙湖物业。

产品力方面，项目规划了约35米超大尺寸酒店式入户、超流体曲线公建化立面、艺术摩尔会客厅、全龄段互动园林、公园式泛会所、双精装大堂、高定智能车库，论规格在同级产品中属于头部水准。

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