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该项目位于江岸区健康街与健身路交汇处，市民之家西侧，属于三环内的西后湖板上。该项目是商改住而来，2014年11月土拍，规划为中美大都会纯零售商业用地。搁置整整十多年之久，变更为住宅与商业用地，2024年12月伟星拿下，楼面价5633.96元/平。

项目总用地面积约10.6万方，居住用地面积约8.76万方，商服约1.6万方，公园绿地约1957m²。总建面约34.54万方，计容建面约26.23万方，住宅建面约21.99万方。项目整体容积率2.47，建筑密度24.99%，总户数1813户，机动车停车位2143个，车位配比约1：1.18

整体概述

伟星·星宸玖序楼盘位于武汉江岸江岸区市民之家西侧，由武汉伟星置业有限公司精心打造，项目处在待售中（伟星·星宸玖序城市展厅5月1日已正式开放，「晨与汐Cafe」街角咖啡同步启幕，诚邀共鉴！），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，伟星·星宸玖序楼盘价值评分为9.3分。

周边配套

● 商业方面，伟星·星宸玖序体量大自带商业规划，业态丰富，未来社区商业即可满足日常所需，一街之隔还有汉口绿地中心商业，已成熟运营多年。项目临近后湖山姆会员店、金桥永旺梦乐城、汉口城市广场等大型商业体，武汉天地、万象城等城市级商圈也在5公里生活圈内，商业配套成熟且多元。

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● 教育方面，江岸区是武汉市的传统教育强区，后湖板块作为江岸区的重点发展区域，优质的教育资源密集。项目规划配建一所幼儿园，家门口即可开启启蒙教育。周边“育才”系小学云集，更有武汉教育第一梯队名校六中上智中学（2024年普高率超66%）的强势加持。项目距育才华岭小学仅约100米，离武汉六中上智约700米，可以说是下楼就到。项目周边全龄段优质教育资源环伺，未来在家门口就能轻松就读名校。

● 生活配套，项目近享汉口医院后湖院区，中心医院后湖院区等医疗资源，驾车约15分钟可达协和、同济、亚心、161等知名三甲医院，为健康提供坚实保障。城市配套涵盖市民之家（政务服务）、塔子湖体育中心（运动休闲）、极地海洋世界（亲子娱乐），以及张公堤绿道、府河森林公园等生态资源，全方位生活配备一应俱全。

这个项目其实就是一个盘是分为A、B两个地块

一共有17栋住宅，14-46层，共1813套房源，先推出的南面A地块，1-6号楼共5栋分别是1、3号楼33层，2号楼26层，5号楼19层，6号楼30层。

B地块12栋楼，分别是15、16、19号楼14-17层，8、9、10号楼23-26层，7、11、12、13、18号楼32-33层，17号楼46层。

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A地块（一期）总用地面积约4万方，居住用地面积约2.86万方，总建筑面积约10.45万方，住宅建面约6.37万方，容积率1.88，总户数约520户。

B地块（二期）总用地面积约6.5万方，居住用地面积约5.9万方，总建筑面积约24万方，住宅建面约15.6万方，容积率2.85，总户数约1293户。

首开1、2号楼建面约105-125平房源，均为3梯4户，且中间一部电梯采取双开门，这样就能确保所有户型都可以实现独梯独户的居住体验。

【面积】：建面约105㎡、127㎡、143㎡、174㎡

【楼层】：19-33层高层住宅（A地块）

【装修】：毛坯

【产权】：70年

【梯户比】：两梯两户（143㎡、174㎡）、三梯四户（105㎡、127㎡）

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💫 约26.5万方中芯低密大盘

2.47高端低密住区 全维度顶层设计

项目的大体量底盘，让伟星在整体规划、配套设施、园林景观上有更多空间做出亮点，2.47的低容积率也是汉口中芯近年来难得的舒居范本。

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