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城投金沙樾在去年12月12日晚7点首开现场

从去年开始，徐东画风突变。先是金沙府，把徐东内环的价格打到了2字头，接着绿城梧桐里，把徐东二环边的价格打到了1.45万，后来的金沙樾，把内环边的价格直接推向了1.5-1.6左右。徐东在武汉楼市彻底进入了洼地时间。

谁敢相信，在2018年，徐东次新的价格是高于关山大道的？谁敢相信，在2018年，徐东次新的挂牌价格，到处都是3.5万？

在2018年，现在最低卖到1.1万的保利城，普遍挂牌3万以上；在2018年，现在最低卖1.5万的东湖睿园，普遍挂牌3.5万以上；在2018年，现在卖1.5万的福星惠誉国际城，普遍挂牌3.2万；在2018年，现在最低卖1万左右的爱家国际华城，普遍挂牌2.6万；旁边的爱家皇家公馆，普遍挂牌2.8万；在2018年，东原时光道，在武汉楼市里面，是可以横着走，成交价都是3.2万；在2018年，楚天都市雅园这样的，巴不得卖到4万。

在2018年，保利城普遍挂在3万以上

如今徐东的心理价值也在直线下降，为什么会到达如此的境界？

在2018年，东湖睿园普遍挂牌3.5万以上

首先，徐东断档了很多年，改善需求在当中推倒了一部分房价，但是没有想到，没有一个能扛能打的项目，比如说保利城，朗诗；不是超高层，就是高公摊；梧桐里也是深陷这个高架的环绕。有钱人，往前一步是武昌滨江沙湖中北路，刚需退后一步是带书包的青山，徐东变成了高不成低不就。

在2018年，普遍挂牌2.6万

其次，突然的供应井喷。原本只有两三个小区，大家过得挺好的，结果去年突然冒出了咱们这个金沙府，武汉印，武昌首府和金沙樾，整个区域的选择也变多了。对于全区的楼盘来说，都不算太友好，所以只能搞价格战。

在2018年，东原时光道成交价都是3.2万

最后，更惨的是什么？徐东还面临非常大的外部竞争。

在2018年，楚天都市雅园巴不得卖到4万

现在徐东新出的小区，定位基本上都是刚需和刚改，但在这个群体，目前重点在哪里呢？在武昌南和光谷板块，所以它的辐射力跟白亚洲确实没法比。

要说为了学区，青山才是舒适区，所以你要跟他们抢市场，只能通过地段产品和价格让步，来获取生机。而且还是一个很彻底，让人无法拒绝的价格。这点必须要夸一夸金沙府的快，和金沙樾的狠了。

2023年4月，京东MALL开业

徐东链接江岸和武昌两大武汉城市核心，随便被哪个带一带，都应该起飞。可奇怪的是，现如今的徐东，正处于二七滨江区和中北路商务区两大区之间的洼地。徐东板块经历30年的风风雨雨，一路走来实属不易，同时，也证明重返高光时刻的实力！

2024年5月，武昌万象城开业

一，大家不妨看看高德地图热力图，徐东热度始终居高不下，尤其在早晚高峰期，地铁站点周边人潮涌动，徐东大街路面和高架上车流如织。这里有得天独厚的临江优势，有四通八达的地铁网络，有鳞次栉比的商贸商业建筑。

2024年8月30日，武汉地铁徐家棚M758商业综合体开业

站在武昌区友谊大道和徐东大街交会处，四面皆商业。亲橙万象汇、中商世界里智慧生活MALL、徐东新世界百货、中商徐东平价广场等新老购物中心，步行5分钟内皆可达到。

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